Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.4666, katastrálne územie: Dúbravka, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA-m.č. Dúbravka, okres Bratislava IV a to:

Stavby

• polyfunkčná budova súp.č. 3485, na parcele č. 3422/70, popis stavby: Polyfunkčný dom -  Agátova 7/H

Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 3422/70, výmera:248m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Špecifikácia

• byt č. 1, 2.p, vchod Agátova 7/H

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 8934/149209

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“

Polyfunkčný dom súpisné číslo 3485 je celkovo 8-podlažný objekt situovaný ako krajný v rámci sídelného útvaru s pultovými strechami. Objekt pozostáva z celkovo 8-ich nadzemných podlaží. Prízemie (1.NP) pozostáva zo  vstupných priestorov do bytového domu, pivničných kobiek a ostatných spoločných častí a zariadení bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia (2.NP - 8.NP) sú tvorené bytovými jednotkami prístupnými schodiskom alebo osobným výťahom. Na každom podlaží sa nachádzajú 3 byty, spolu 21 bytov vo vchode Agátová 7/H.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, vchody, obvodové múry, priečelia, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťah, strojovňa výťahu, technické priestory,  bleskozvod a uzemnenie, domový vrátnik, vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka.

Polyfunkčný dom je realizovaný ako kombinovaný železobetónový stenový alebo stĺpový systém. Základové konštrukcie domu sú železobetónové pásové doplnené rozširujúcimi pätkami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie železobetónové stenové v kombinácii so železobetónovými stĺpmi. Vodorovné konštrukcie železobetónové monolitické s rovným podhľadom, pultové strechy s malým sklonom s krytinou z profilovaných plechových šablón. Vonkajšie omietky na báze umelých látok ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné povrchy stien sú omietnuté vápennou omietkou. Vnútorné povrchy podláh keramická dlažba vrátane keramického sokla. Schody železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie objektu sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové s izolačným zasklením. Okná objektu sú plastové s izolačným zasklením. V objekte je rozvod vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu a telekomunikačné rozvody. Bleskozvod je kompletný. Objekt má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Vykurovanie objektu je riešené individuálne, samostatné kúrenie a ohrev TÚV v rámci bytových jednotiek.

Objekt polyfunkčného domu je výborne udržiavaný. Vek objektu je určený na základe  Rozhodnutia o povolení užívania objektu, právoplatnosť dňa 25.03.2011. Objekt v čase obhliadky nevykazoval žiadne známky drobných trhlín typických pre novostavby z dôvodu dosadnutia objektu. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj konštrukčné riešenie a technický stav, stanovil znalec životnosť objektu polyfunkčného domu na 100 rokov.

Byt číslo 1 na 2.p. vchod Agátová 7/H, k.ú. Dúbravka.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebno-technický popis ohodnocovaného bytu uvažovaný ako najpravdepodobnejší, s prihliadnutím na technických stav iných bytov v rámci bytového domu, ktoré boli predmetom obhliadky znalcom.

Dražený byt číslo 1 je situovaný na 2.p. polyfunkčného objektu. Predmetný byt dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa, samostatná miestnosť WC, kuchynský kút v rámci obývacej izby a chodba. Súčasťou bytu je 1 balkón. Predpokladaný technický stav ohodnocovaného bytu k termínu obhliadky je uvažovaný v štádiu "hrubej stavby". Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Ostatné interiérové dvere nerealizované, v súlade s predpokladaným stavom uvažujem  hladké, osadené v obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh obytných miestností, chodby a kuchyne nerealizované, len cementový poter, predpoklad veľkoplošné laminátové parkety. Povrchy podláh v kúpeľni a WC nerealizované, len cementový poter, predpoklad keramická dlažba. Balkóny s ukončeným povrchom z keramickej dlažby. Miestnosť kúpeľne pozostáva z plastovej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, obklady stien nerealizované, predpoklad keramických obkladov do výšky 2,0m. Samostatná miestnosť WC je WC misa so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene a keramické umývadielko s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad stien nerealizovaný, predpoklad realizácie do výšky 2,0m. Miestnosť kuchyne k termínu obhliadky neobsahovala vybavenie kuchynskej linky. Elektroinštalácia bytu je svetelná, poistkové automaty. Elektroinštalácia vedená pod omietkou. Vykurovanie bytu je riešené ako ústredné radiátorové, plynový kotol ústredného kúrenia samostatne pre ohodnocovaný byt sa nachádza v predsieni pri vstupných dverách do bytu. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je zásobníkový ohrievač v kombinácii s kotlom ÚK. V byte je inštalovaný domový vrátnik. Bytové jadro je murované. 

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní a hlavnými, uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickým prívodom  pre byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, najmä: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV a TÚV) od vodomerných hodín, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody plynu, zvonček, poštová schránka.

Výmera bytu je 85,98 m2.

Viď. opis predmetu dražby