Základné údaje
Bytový dom so súpisným číslom 5133 bol postavený v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby v roku 1976 (údaj oznámený telefonicky správcom) v rovinatom teréne na Latorickej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Má dva vchody (Latorická 39,41) a päť nadzemných podlaží.
Na prízemí (1.NP) sú zadné východy z domu z juhozápadnej strany, zádveria, pivnice prislúchajúce k bytom, práčovne, sušiarne, mangľovne a kočikárne, na 1.poschodí (2.NP) sú zo severovýchodnej strany hlavné vchody do domu, zádveria s poštovými schránkami a byty a na 2.-4.poschodí (3.-5.NP) sú iba byty.
Hodnotený byt sa nachádza vo vchode číslo 41. Na každom poschodí/podlaží sú po dva byty – celkovo je v danom vchode osem bytov.
Bytový dom je napojený na všetky IS – voda, plyn, kanalizácia, elektrina, ako aj na káblovú TV, internet, optiku, telefón. Nemá výťah. Prístupný je po verejnej komunikácii.
Technické riešenie
- Základy – ŽB pásy a pätky;
- Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);
- Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
- Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;
- Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
- Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
- Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
- Úpravy vonkajších povrchov – omietky z materiálov na báze umelých látok;
- Úpravy vnútorných povrchov – VC omietka+olejový náter;
- Dvere - v spoločných priestoroch: hladké plné a oceľové s presklením v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované hliník+sklo+odomykanie na kľúč;
- Okná – plastové;
- Povrchy podláh – betónový poter (pivnice, spoločné priestory na 1.NP), terazzo dlažba 20*20cm (zádveria, chodby, podesty a medzipodesty);
- Vykurovanie – centrálne teplovodné radiátormi;
- Elektroinštalácia – svetelná, motorická;
- Bleskozvod – kompletný rozvod;
- Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody;
- Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
- Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
- Výťah – nie;
- Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), káblová TV, mreže na oknách na 1.NP.
Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:
- v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom+omietky na báze umelých látok;
- zateplenie strechy + nová strešná krytina;
- výmena okien v spoločných priestoroch na 1.NP za plastové+mreže;
- výmena vstupných dverí za hliníkové s presklením+otváranie na kľúč;
- termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 671/11594).
Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:
- základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:
- kočikáreň, sušiareň, práčovňa, mangľovňa, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky, spoločné prízemné priestory.
Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené:
- vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní;
- hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.
Byt číslo 1 sa nachádza na 1.poschodí (2.NP) v krajnej sekcii bytového domu na Latorickej 41. Pozostáva z troch obytných miestností (izba, obývacia izba, spálňa) a z príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba). Miestnosti sú orientované na juhozápad (izba, spálňa) a na severovýchod (obývacia izba, kuchyňa). K bytu patrí loggia prístupná z obývacej izby a pivnica situovaná na prízemí (1.NP) bytového domu.
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: nové okná, podlahy, omietky, kuchynská linka.
Popis miestností bytu a ich vybavenie:
- Chodba – podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka, vchodové dvere plné protipožiarne v oceľovej zárubni, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domový vrátnik;
- Kúpeľňa – murovaná, podlaha: keramická dlažba 20*20cm, strop ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 20*25cm po strop, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, lokálne odvetranie, vybavenie: smaltovaná vaňa+nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo s nohou+nerezová páková batéria;
- WC – murované, podlaha: keramická dlažba 20*20cm, strop ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 20*25cm po strop, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, lokálne odvetranie, vybavenie: WC kombi, merače spotreby SV, TÚV a plynu v inštalačnej šachte za WC misou;
- Izba - podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka+farebná maľba, okno plastové+interiérové žalúzie+sieť proti hmyzu, dvere hladké s presklením v oceľovej zárubni, radiátor liatinový+merač spotreby tepla;
- Obývacia izba – podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka+farebná maľba, okno a dvere na loggiu plastové+interiérové žalúzie+sieť proti hmyzu, dvere Ø, iba oceľová zárubňa, radiátor liatinový+merač spotreby tepla;
- Loggia – podlaha: keramická dlažba 20*20cm;
- Spálňa - podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka, okno plastové+interiérové žalúzie+sieť proti hmyzu, dvere hladké s presklením v oceľovej zárubni, radiátor liatinový+merač spotreby tepla;
- Kuchyňa - podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka+keramický obklad 15*15cm nad pracovnou doskou kuchynskej linky+VC omietka s farebnou maľbou, okno plastové+interiérové žalúzie, radiátor liatinový+merač spotreby tepla, kuchynská linka z materiálov na báze dreva v tvare „L“, vybavenie: samostatne stojaci plynový sporák, odsávač pár FABER, drez nerezový+nerezová páková batéria, potravinová skriňa.
