POPIS

Ohodnocovaný byt č. 94 sa nachádza v panelovom bytovom dome, súp. č. 1081, na ulici Hálova 8, v Brtislave -Petržalke, postavenom v roku 1984.

Nakoľko byt nebol sprístupnený, všetky údaje sú prevzaté z interného posudku.

Posudzovaný byt aj prislúchajúcou pivnicou má 77,39 m². Pôdorys nebol dodaný. Bytový dom je osadený v rovinatom teréne, má  hlavný vchod z Hálovej ulice. Ešte je k dispozícii vchod zo zadnej strany. Bytový dom má 14 nadzemných podlaží, z toho 12 obytných. Na 1. nadzemnom podlaží  podlaží sa nachádzajú spoločné priestory -  a  nebytové priestory vstavanej občianskej vybavenosti.  Nebytové priestory sú využívané ako obchody alebo služby. Nad 1. nadzemným podlažím je technický medzistrop, kde sú rozvody SV, TUV a UK a plynu a vykurovania. Projekt stavby bytového domu nebol k dispozícii. Zvislá nosná konštrukcia je panelová, obvodový plášť je z porobetónových spínaných panelov /sústava P 1.15p BA-NKS/, stropy sú železobetónové, schody betónové s terazovým povrchom, podesty a chodby su PVC krytina. Strecha je plochá, so zrekonštruovanou krytinou  so zateplením, oplechovanie z poplastovaného plechu. Vonkajšia úprava obvodového plášťa je zateplená , prebehla realizácia obnovy (čím boli odstránené systémové poruchy obvodového plášťa so spínaných porobetónových dielcov a bola odstránená aj systémová porucha  vystupujúcich schodiskových priestorov). Úprava vnútorných stien schodísk je vápenná hladká omietka , pri vstupe je keramický obklad. Vstupné vchodové dvere do bytového domu sú hliníkové opatrené elektromagnetickým kontaktným uzamykacím systémom, na bočnej strane vchodov sú tablá na zvončeky a domáce dorozumievacie zariadenie. Vo vestibuloch sú oznamovacie vývesné skrinky, nové zostavy poštových schránok.

Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva.  Príslušenstvom sú: predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica.  Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to vchodové dvere, interiérové dvere, okná a balkónové dvere, zvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody(SV TÚV), rozvod plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, vykurovacie telesá(radiátory) káblové pripojenie TV a internetu, domový vrátnik so zvončekom vzduchotechnika a poštová schránka.

           Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva mimo bytu, vrátane zárubní, hlavných uzatváracích ventilov vody, plynu a elektrických poistiek. Priečka oddeľujúca byt od susedného bytu je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov.

            S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu a pozemkov.

Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace steny, schodištia, strecha, priečelia, vchody, chodby, izolácie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia na spoločné užívanie: hlavný vstup, závetrie, schodiskový priestor, výťahy, spoločné priestory, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, STA, káblové pripojenie, domové rozvody a ich hlavné uzávery, dažďové žľaby  a zvody, prízemné priestory, areálový vodovod a kanalizácia.

Nakoľko byt nebol sprístupnený, opis nie je možný. Preto koeficient vybavenosti vo všetkých riadkoch ostáva na úrovni 1.

Nakoľko byt nebol sprístupnený, opis nie je možný .

Bytový dom je udržiavaný v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku, užívaniu a údržbe.