Byt č. 47 nachádzajúci sa na 12. poschodí bytového domu súpisné číslo 467, na ulici Levárska 9, vchod: Levárska 9, v Bratislave (ďalej len „Dom“), postavenom na pozemku parcely registra „C“ č. 2158, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 6541/342068, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2784, okres: Bratislava IV, obec: Bratislava - m.č. Karlová Ves, katastrálne územie: Karlová Ves (ďalej spolu s Domom len ako “predmet dražby").

Predmet dražby sa nachádza na 12.podlaží samostatne stojaceho bytového domu, ktorý je situovaný na pozemku mierne svahovitej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má 1 podzemné podlažie a 13 nadzemných podlaží.

Dom má podlažia prístupné schodiskom a výťahom – 2x. Dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Dom je tvorený montovanou železobetónovou stenovou konštrukciou z priečnych stien a monolitických železobetónových stropov. Previsnuté konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových dielenských prefabrikátov. Založenie Domu je na plošných základoch. Stropnú nosnú konštrukciu vytvárajú železobetónové stropné dosky. Strecha je plochá dvojplášťová s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Na streche je inštalovaný bleskozvod. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby resp. liateho terazza, na chodbách a na schodisku je liate terazzo. Vstupné dvere sú kovové s izolačným dvojsklom. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké resp. drsné na báze umelých vlákien s olejovým soklom do výšky 1,2 m. Povrchová úprava fasády je na báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom bol zateplený v roku 2011, spolu s výmenou strešnej krytiny.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Predmet dražby pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a loggia (výmera 7,05 m²). Celková podlahová plocha bytu je 64,77 m² (bez plochy loggie).

(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru a z údajov poskytnutých správcom Domu).

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.