Trojizbový byt s príslušenstvom a podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu.

  Byt sa nachádza na 2.NP- prvom poschodí- 8-podlažného obytného domu súp. č. 83, postavenom na pozemkoch parc. č.I5284/IO, 15284/20, 15284/21, 15284/22 na Haburskej ulici číslo

vchodu 7, v Bratislave ll- Ružinove.

        Dom je prístupný hlavným vstupom od ulice. Do užívania bol daný v roku 1956 a ku dňu ohodnotenia má 57 rokov. Ide o osempodlažný objekt s podpivničením. Vo zvýšenom suteréne sú pivničné priestory a spoločné priestory. Na 7 ďalších poschodiach sa nachádzajú byty dva na každom poschodí. V roku 2011 bol bytový dom zateplený a omietnutý, bola urobená nová strecha, oplechovanie, boli vymenené všetky stúpacie potrubia.

          V spoločných schodiskových priestoroch sú nové plastové okná, na podestách sú podlahy z terazzovej dlažby, schodiskové ramená majú povrchovú úpravu liate terazzo. Povrchovú úpravu stien v spoločných priestoroch tvoria vápenné hladké omietky a olejový náter do výšky 135 cm. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Výťah je jeden a je

pôvodný. Vstupné dvere do domu sú nové plastové, brána sa zamyká, nové sú aj domové zvončeky.

         Základy domu sú betónové, pásové. Zvislé nosné konštrukcie sú panelové. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je plochá. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu.

          Proti atmosferickým vplyvom je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

          Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, strojovňa výťahu, okná, dvere, spoločná televízna anténa, bleskozvod, komínové teleso, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, šachta pre inžinierske siete, odkvapové žľaby a zvody, elektrické rozvody, vnútorné rozvody plynu, vody, tepla a TÚV, kanalizačné zvody.   

          Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, priečky, vchody, schodisko,

odkvapový chodník, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie

         Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie bytového domu stanovujem životnosť odborným odhadom na 110 rokov.

          Predmet dražby sa nachádza na 2. NP- prvom poschodí. Pozostáva z troch obytoých miestností a príslušenstva bytu. K bytu patrí pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne domu. Podlahová plocha je 69,93m2, z toho kuchyňa 6,96m2, izba 7,05m2, obývacia izba 21,89m2, ďaľšia izba 14,33m2, kúpeľňa 2,55m2

          Príslušenstvom bytu je chodba, kuchyňa, WC a kúpel'ňa, balkón.

Podlahy v obytoých miestnostiach sú pôvodné parkety, v kuchyni a chodbe je linoleum, v kúpel'ni a WC je keramická dlažba. Všetky podlahy sú staré, neudržiavané, špinavé a devastované. Vstupné dvere sú pôvodné drevené do kovovej zárubne, interiérové dvere do kovovej zárubne sú pôvodné drevené, sčasti plné, sčasti presklené, vo vel'mi zlom stave, niektoré sú odstránené.

          Okná sú pôvodné drevené v zlom stave, povrchy stien majú vápennú omietku, je špinavá, na mnohých miestach obitá . Kuchyňa je nefunkčná, bez kuchynskej linky a drezu, plynový sporák je odpojený.

Elektroinštalácia je svetelná.

         V byte sú pôvodné rebrové oceľové radiátory, opatrené regulátormi a meračmi tepla. V kúpel'ni je vaňa, keramické umývadlo, vo WC keramická WC misa s horným splachovaním. Keramický obklad je do výšky 150 cm iba v kúpel'ni, vo WC je olejový náter do výšky 130 cm. Kúpel'ňa, WC a bytové jadro sú v zlom stave, devastované

Byt je vybavený meračmi spotreby teplej a studenej vody a plynomerom. Celý byt je orientovaný na juhovýchod.

Byt je v zdevastovanom stave a je nutná jeho úplná rekonštrukcia.