Byt č. 51 v bytovom dome č.s. 3075, k.ú. Petržalka

Byt č. 51 sa nachádza na piatom podlaží bytového domu č. s. 3075 na Budatínskej  ulici  43 v Bratislave.

Bytový dom so začiatkom užívania v roku 1982 a je po rekonštrukcii, kedy bolo prevedené zateplenie obvodového plášťa s povrchovou úpravou omietky na báze umelých látok, spoločné priestory, okná, vstupné dvere, povrchová úprava stien a schodísk, výťahy. Základy bytového domu sú betónové  na pilotách, konštrukčný systém montovaný stenový, panelová konštrukcia. Obvodové steny sú z celostenových betónových prefabrikátov, stropy s rovným podhľadom, strecha plochá s krytinou z PVC, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná plastové, vstupné dvere presklené opatrené  elektrickým vrátnikom. Elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej  vody z centrálneho zdroja, inštalácia zemného plynu, kanalizácia do verejnej siete. Technický stav domu zodpovedá jeho veku a vykonávaniu kompletnej rekonštrukcii. Prístup a príjazd k domu je bezproblémový, po mestských komunikáciách.

Dispozičné riešenie bytu:

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva – hala predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, samostatné WC, pivnica na 1 NP o výmere 1,55 m2, loggia o výmere 3,78 m2.

Popis bytu:

Byt č. 51 je po čiastočnej rekonštrukcii, výmena okien, radiátorov, podláh, dvier so zárubňami, zasklenie lóggie.  Povrchová úprava stien vápenno cementová  omietka s náterom, podlahy v obytných miestnostiach , hale a kuchyni veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby, osadené panelové vykurovacie telesá, hygienické jadro nie je murované, interiérové dvere bytu plné presklené osadené v drevených zárubniach. Bytová rozvodnica v plastovej skrinke umiestnená v predsieni bytu, vykurovanie ústredné. Byt v čase znaleckej obhliadky nebol využívaný.

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka- nefunkčná, demontovaná, nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha veľkoplošná laminátová.

Vybavenie kúpeľne: vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený záchod s nádržkou, podlaha z keramickej dlažby, hygienické jadro nie je murované.

Znalec stanovuje životnosť na 100. rokov.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, obvodový plášť, priečelia, vchody, vstupy, technické miestnosti, rampa, miestnosti pre upratovačku , schodiská, chodby, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, hydroizolačné a tepelnoizolačné konštrukcie, inštalačné šachty, výťahová šachta, miestnosť kotolne, vzduchotechniky. 

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: hlavný vstup, schodiskový priestor, výťah, bleskozvody, spoločná TV anténa, vodovodné, telefónne a dátové, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, zariadenie kotolne, zariadenie vzduchotechniky, stúpacie potrubia vnútorných inštalácií, priestor pre upratovačku, domový odpad a ostatné .