Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
21.03.2023 o 12:00 hod.
09.03.2023 o 10:00 hod.
Konanie dražby
28.03.2023 10:00 hod.
Kategória
3-izb. byt
Lokalita
Bratislava, okres Bratislava I
Označenie
28/2023
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:
A) evidovaných na liste vlastníctva č. 6171, katastrálne územie Staré Mesto, obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 9086/1 o výmere 642 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 9086/2 o výmere 46 m2, druh pozemku: zastavané plocha a nádvoria,
• parcelné číslo: 9086/3 o výmere 39 m2, druh pozemku: zastavané plocha a nádvoria,
Stavby
Byt č. 8, na 2.p., vo vchode 29.augusta 15/E bytového domu so súpisným číslom 2263 postavenom na parcele číslo 9086/1
Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom 9264/291671.
B) evidovaných na liste vlastníctva č.,6172, katastrálne územie Staré Mesto, obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 9088 o výmere 370 m2, druh pozemku: zastavaná plochy a nádvorie
Spoluvlastnícky podiel 137/10000 k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 9088.
C) evidovaných na liste vlastníctva č.,6173, katastrálne územie Staré Mesto, obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 9089/2 o výmere 195 m2, druh pozemku: zastavaná plochy a nádvorie
Spoluvlastnícky podiel 126/10000 k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 9089/2.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Byt č. 8 v bytovom dome s. č. 2263, k.ú. Staré Mesto, obec Bratislava - Staré Mesto
Byt č. 8 sa nachádza priamo v centre mesta Bratislava na ulici 29. augusta, v blízkosti zastávky MHD s pravidelným cestným spojením. Vchod do bytového domu je z ulice zo západnej strany a výstup do dvora je z južnej strany. V bytovom dome z roku 1930 sa nachádza 20 bytových jednotiek a výťah. Bytový dom je po rekonštrukcii, modernizácii – povrchová úprava fasády, vstupné dvere, podlahy vstupných priestorov. Pozostáva zo 6. NP s podpivničeným, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom.
Bytový dom je zastrešený sedlovou strechou s vikiermi s betónovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Konštrukcia domu je z pálených tehál. Nosný systém pozostáva z priečnych a pozdĺžnych nosných murovaných stien, obvodových stien a hlavných priečok, na ktorých sú stužujúce vence previazané so železobetónovými stropmi. Stropné konštrukcie sú betónové, monolitické.
Schodište je dvojramenné železobetónové opatrené oceľovým zábradlím s povrchovou úpravou z brúseného terazza, podesty, medzipodesty. Vstupné priestory majú podlahu z keramickej dlažby. Povrchová úprava vnútorných stien v spoločných priestoroch je vápenno-cementová omietka s olejovým náterom do výšky 1,50m. Vstupné dvere sú opatrené bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie a ohrev teplej vody je pre každý byt samostatne. Bytový dom nie je zateplený. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn, telefón a na internet.
Popis bytu
Byt č. 8 sa nachádza na 2. poschodí a dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva., ktorými sú predsieň, kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 8,00 m2. Z obývacej miestnosti je výstup na loggiu o výmere 5,50 m2 s výhľadom do dvora. Byt je v dobrom udržiavanom stave po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2010.
Omietky sú vápenno-cementové s náterom. V kuchyni, nad kuchynskou doskou, sú benátske omietky. Podlahy v obytných miestnostiach a predsieni sú pokryté kobercom. V ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. Okná sú drevené, zdvojené s vnútornými roletami. Interiérové dvere sú plné, osadené v drevených zárubniach. V byte sú osadené panelové plechové radiátory. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkovým ohrievačom na ohrev teplej vody, ktorý je osadený v predsieni. V dvoch izbách sú pôvodné obložené kachle. Rozvody studenej a teplej vody, rozvod plynu, kanalizácie. Elektrická inštalácia je svetelná – ističe.
Spoločnými časťami domu sú: spoločné priestory v suteréne, základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie
Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, okná, dvere, komíny, telefónna, vodovodná, plynová domová prípojka a rozvody po bytové uzávery, elektrická domová prípojka a rozvody po bytové ističe a vypínače, odpadové stúpačky od bytových odbočiek po domovú prípojku vrátane, osvetlenie spoločných častí domu, elektrická rozvodná skriňa s elektromermi.
OPIS STAVU
Viď opis predmetu dražby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
LV č. 6171
Vecné bremeno-právo prechodu cez parc.č.9086/1 v prospech vlastníkov a užívateľov parc.č.9089/2 a 9083 podľa GP31331807-36/98
Zákonné záložné právo podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu, Z-23029/2020 - vz. 550/21;
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., IČO 31320155, na byt 8/II, 29.augusta 15e a pozemky p.č. 9086/1, 9086/2, 9086/3, podľa V-6873/2008 zo dňa 18.3.2008.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: IMPULS LEASING Slovakia s.r.o., IČO: 36745804 na byt č.8/2.p., Ul.29.augusta 15/E, podľa EX 79/11 zo dňa 18.4.2012, Exekútorský úrad Banská Bystrica, súdny exekútor JUDr. Mário Mičák, Z
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: ABRAD s.r.o., IČO: 35866721 na byt 8/2p. 29.augusta 15/E, podľa EX 3374/12-60 zo dňa 9.4.2015, Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Denisa Regináčová Mihalová, Z-8294/15
Exekučné záložné právo v prospech: Pavel Starosta (1.5.1951) na byt č. 8 na 2.p., vchod 29.augusta 15/E podľa exekučného príkazu Sp.zn.161 EX 397/17 - 52 zo dňa 17.5.2018 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura, Bratislava), Z-9070/18.
Exekučné záložné právo v prospech INTER PRINT spol. s r.o. (IČO 35680474) na byt č. 8 na 2.p., vchod 29. augusta 15E, podľa exekučného príkazu č. EX 272/18-37 zo dňa 25.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5679/2019
Exekučné záložné právo v prospech JUDr. Slávka Gajdošová (21.8.1976) na byt 8/2p. 29.augusta 15/E, podľa exekučného príkazu č. 161EX 73/19-21 zo dňa 22.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5683/2019
Exekučné záložné právo v prospech André Golis nar.26.10.1973 na byt č.8, 2.p., vchod 29.augusta 15/E, podľa exekučného príkazu č.161 EX 68/19-19 zo dňa 22.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5685/2019
Exekučné záložné právo v prospech DÔVERA, zdravotná poisťovňa, a.s. (IČO: 35 942 436) na byt č.8, 2.p., vchod 29.augusta 15/E, podľa exekučného príkazu č.161 EX 334/19-26 zo dňa 03.08.2020 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-14567/2020
Exekučné záložné právo v prospech Slovenský plynárenský priemysel, a.s. (IČO 35815256) na byt 8/2p., vchod 29.augusta 15/E, podľa exekučného príkazu č.161 EX 260/20 zo dňa 14.4.2021 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-6936/2021
LV č. 6172
Vecné bremeno-právo prechodu cez parc.č.9088 v prospech vlastníkov a užívateľov parc.č.9089/2 a 9083 podľa GP31331807-36/98
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., IČO 31320155, na pozemok p.č. 9088, podľa V-6873/2008 zo dňa 18.3.2008.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: IMPULS LEASING Slovakia s.r.o., IČO: 36745804 na spoluvlastnícky podiel k pozemku parc.č.9088, podľa EX 79/11 zo dňa 18.4.2012, Exekútorský úrad Banská Bystrica, súdny exekútor JUDr. Mário Mičák, Z-6863/12
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: ABRAD s.r.o., IČO: 35866721 na spoluvlastnícky podiel 13/10000 na pozemok parc.č.9088, podľa EX 3374/12-60 zo dňa 9.4.2015, Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Denisa Regináčová Mihalová, Z-8294/15
Exekučné záložné právo v prospech: Pavel Starosta (1.5.1951) na pozemok p.č. 9088 (podiel 137/10000) podľa exekučného príkazu Sp.zn.161 EX 397/17 - 52 zo dňa 17.5.2018 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura, Bratislava), Z-9070/18.
Exekučné záložné právo v prospech INTER PRINT spol. s r.o. (IČO 35680474) na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9088 v podiele 137/10000, podľa exekučného príkazu č. EX 272/18-37 zo dňa 25.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5679/2019
Exekučné záložné právo v prospech JUDr. Slávka Gajdošová (21.8.1976) na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9088 v podiele 137/10000, podľa exekučného príkazu č. 161EX 73/19-21 zo dňa 22.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5683/2019
Exekučné záložné právo v prospech André Golis nar.26.10.1973 na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9088 v podiele 137/10000, podľa exekučného príkazu č.161 EX 68/19-19 zo dňa 22.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5685/2019
Exekučné záložné právo v prospech DÔVERA, zdravotná poisťovňa, a.s. (IČO: 35 942 436) na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9088 v podiele 137/10000, podľa exekučného príkazu č.161 EX 334/19-26 zo dňa 03.08.2020 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z14567/2020
Exekučné záložné právo v prospech Slovenský plynárenský priemysel, a.s. (IČO 35815256) na spoluvlastnícky podiel 137/10000 na pozemok registra C KN p.č. 9088, podľa exekučného príkazu č.161 EX 260/20 zo dňa 14.4.2021 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z 6936/2021
LV č. 6173
Právo prechodu peši cez pozemky p.č.9089/1, 9088 a 9086/1 v prospech vlastníkov a užívateľov pozemku p.č. 9089/2, podľa geom. plánu č. 36/98. - vz 3322/99
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., IČO 31320155, na pozemok p.č. 9089/2, podľa V-6873/2008 zo dňa 18.3.2008.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: IMPULS LEASING Slovakia s.r.o., IČO: 36745804 na spoluvlastnícky podiel k pozemku parc.č.9089/2, podľa EX 79/11 zo dňa 18.4.2012, Exekútorský úrad Banská Bystrica, súdny exekútor JUDr. Mário Mičák, Z-6863/12
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: ABRAD s.r.o., IČO: 35866721 na spoluvlastnícky podiel 126/10000 na pozemok parc.č.9089/2, podľa EX 3374/12-60 zo dňa 9.4.2015, Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Denisa Regináčová Mihalová, Z-8294/15
Exekučné záložné právo v prospech: Pavel Starosta (1.5.1951) na pozemok p.č. 9089/2 (podiel 126/10000) podľa exekučného príkazu Sp.zn.161 EX 397/17 - 52 zo dňa 17.5.2018 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura, Bratislava), Z-9070/18.
Exekučné záložné právo v prospech INTER PRINT spol. s r.o. (IČO 35680474) na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9089/2 v podiele 126/10000, podľa exekučného príkazu č. EX 272/18-37 zo dňa 25.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5679/2019
Exekučné záložné právo v prospech JUDr. Slávka Gajdošová (21.8.1976) na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9089/2 v podiele 126/10000, podľa exekučného príkazu č. 161EX 73/19-21 zo dňa 22.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5683/2019
Exekučné záložné právo v prospech André Golis nar.26.10.1973 na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9089/2 v podiele 126/10000, podľa exekučného príkazu č.161 EX 68/19-19 zo dňa 22.03.2019 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z-5685/2019
Exekučné záložné právo v prospech DÔVERA, zdravotná poisťovňa, a.s. (IČO: 35 942 436) na pozemok parcela registra "C" parc.č. 9089/2 v podiele 126/10000, podľa exekučného príkazu č.161 EX 334/19-26 zo dňa 03.08.2020, (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z 14567/2020
Exekučné záložné právo v prospech Slovenský plynárenský priemysel, a.s. (IČO 35815256) na spoluvlastnícky podiel 126/10000 na pozemok registra C KN p.č. 9089/2, podľa exekučného príkazu č.161 EX 260/20 zo dňa 14.4.2021 (súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura), Z 6936/2021
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 293/2022, ktorý vypracovala Ing. Dagmar Jančovičová znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky. Evidenčné číslo znalca: 914955.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 28.12.2022
MIESTO KONANIA DRAŽBY
U9, a.s., Zelinárska 6, 821 08 Bratislava