Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.4972, katastrálne územie Podunajské Biskupice, obec Bratislava a to:

Stavby:
Byt č. 11, 1. p., vchod Vetvárska 17, na Vetvárskej ulici  v bytovom dome so súp. č.10124, popis stavby: Vetvárska 13,15,17, druh stavby: Obytný dom, postavený na parc. č.  1417, 1418, 1419

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: 
predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 4682/100000

Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Jurajovi Talianovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 401/2016, časť IV., ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Katarína Prokopčáková, CSc., a z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Byt č. 11, súp. č. 10124, k. ú. Podunajské Biskupice. Bytový dom ako celok je obdĺžnikového tvaru, tri vchody- Vetvárska 13, 15, 17, jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia.

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestna časť Podunajské Biskupice asi 12 km juhovýchodne od historického centra Bratislavy. Jedná sa o lokalitu s prevažne bytovými domami a stavbami občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti je dobrá občianska vybavenosť mestskej časti- miestny úrad, kostol, školy, základná obchodná sieť a služby. Dostupnosť do centra Bratislavy je 20-45 minút autom, v závislosti na dopravnej situácii, ktorá býva v čase špičiek spomalená.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sa nachádzajú technické a skladové priestory, na 1. až. 4. NP byty. Dom bol v čase ohliadky na základe vizuálneho zhodnotenia v dobrom technikom stave a udržiavaný, s upraveným okolím. Fasáda domu- kontaktný zatepľovací systém vr. ušľachtilej tenkovrstvovej omietky soklová časť tzv. mozaiková omietka. Výplne otvorov- plastové okná s izolačným zasklením, vstupné dvere do domu hliníkové, zasklené s izolačným dvojsklom, otvárané kľúčom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného alebo hliníkového plechu, bleskozvod. Schodisko železobetónové s povrchovou úpravou tzv. Terazzo, rovnako aj chodby + keramický soklík. Oceľové tyčové zábradlie s dreveným madlom. Povrchové úprava stien a stopov- hladká vápennocementová omietka a biele maľby, olejový náter do výšky asi 1200mm.

Vstup do vchodu Vetvárska 17 je zo severovýchodnej strany po prístupových verených spevnených plochách- chodníky pre peších a asfaltová cesta- ulica Vetvárska, a to na úrovni medzipodesty medzi podzemným a 1. nadzemným podlažím. V zádverí vstupu je schodisko vedúce na úroveň 1. NP.

Dispozičné riešenie bytu:

Byt č. 11 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Je vybavený kuchynskom linkou vrátane elektrospotrebičov, chladničkou, práčkou, TV prijímačom, vstavanou skriňou a kúpeľňou a WC. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, wc, pivnica. Celková výmera podlahovej plochy bytu, vrátane príslušenstva je 65,49, loggia je o výmere 2,90 m2.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU A BYTU

Popis bytu č. 11

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: rozvody vody, ústredného kúrenia a kanalizácie od stúpačiek, rozvody elektrickej inštalácie, vrátane poistiek pre byt, zariaďovacie predmety k rozvodom.

Spoločné časti:

Základy domu, strecha, chodby, povala, obvodové rúry, priečelia, schodištia, vchody, vstupy, zádveria, miestnosť pre UK, technické miestnosti, vodomerné miestnosti, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia:

Bleskozvody, výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, kočikárne, STA, televízne a telefónne rozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky, a to i v prípadoch, ak sú umiestnené mimo domu  ale slúžia výlučne  domu, ktorom sa byt nachádza.