Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4171, katastrálne územie Podunajské Biskupice, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II a to:

Stavby:

Byt č. 16, na 3.p., vchod: Ipeľská 9 v bytovom dome súp. č. 5141 na parc. č.5553

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 218/10000

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 5141 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1395.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Jurajovi Talianovi riadne sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 42/2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Ivan Pukan, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Technický popis bytového domu

Bytový dom s.č. 5141 na Ipeľskej ulici č. 9 s vchodom č. 9 má 13 nadzemných podlaží (NP) a 1 podzemné podlažie (PP čiastočne zapustené), typ panelového domu ZTB 13 – B vežiak s jedným vchodom. Na 1.PP sa nachádzajú spoločné časti, zariadenia domu a pivničné kobky. Byty začínajú od 1.NP, na každom podlaží sú 4 byty x 13 podlaží = celkom 52 bytových jednotiek vo vchode. Strecha bytového domu je po GO z roku 2016, nová dvojplášťová plochá s krytinou zvarované PVC a kompletným klampiarskym oplechovaním z pozinkovaného  plechu. Zvislá nosná konštrukcia bytového domu je panelová s betónovým opláštením a novým kontaktným zateplovacím systémom s novou silikátovou fasádnou omietkou. Zateplenie vrátane novej strešnej krytiny a tepelnej izolácie strechy sa realizovalo v roku 2016, zároveň v roku 2016 boli osadené i nové vchodové vráta s elektrickým domovým vrátnikom. Dodatočným zateplením bytového domu sa zvýšila predpokladaná životnosť stavby na 90 rokov. Stropné dielce panelové s rovným podhľadom ukladané na panelové zvislé steny. V spoločných schodiskových priestoroch je podlaha z terazzovej dlažby bez keramického obkladu stien. Schodisko ž.b. prefabrikované s povrchovou úpravou liate terazzo. Okná v spoločných priestoroch pôvodne oceľové aj v schodisku vymenené za nové plastové. Vo vchode sa nachádzajú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah, všetky boli vymenené za nové. Taktiež bolo realizované nové prekrytie vstupu s novou keramickou dlažbou na vstupnom vonkajšom schodisku. Obytný dom je napojený na kompletné inž. siete vrátane rozvodu káblovej televízie; zdroj tepla a TÚV z OST.

Technický popis bytu

Byt bol v roku 2005 čiastočne renovovaný a modernizovaný, spočívajúce vo výmene podláh, dlažieb, obkladov, kuchyňa s novým zariadením. Dispozične ide o trojizbový byt s kompletným príslušenstvom, ktorý sa nachádza na 3. Poschodí bytového domu. Kuchyňa zariadená kuchynskou linkou na báze dreva, drez nerezový s odkladacou plochou, batérie páková, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, nový keramický obklad okolo linky, podlahy PVC. Kúpeľňa zariadená zamurovanou oceľovou smaltovanou vaňou, umývadlom, batérie pákové, keramický obklad do výšky 190 cm, podlaha keramická dlažba. WC typ combi s korkovým obkladom stien, podlaha keramická dlažba, odvetranie lokálnym ventilátorom. Podlahy v izbách PVC s kobercom. V predsieni a chodbách keramická dlažba. Okná drevené zdvojené s vonkajšími roletami vr. Vchodových dverí na loggiu. Loggia má dodatočné zasklenie posuvnými dverami v murovanej stene a novú dlažbu. Dvere vchodové bezpečnostné z vnútornej strany tapacírované, interiérové dvere plné dyhované do zárubne Cgu, do kúpeľne a WC nové skladacie. Vykurovanie diaľkové, radiátory článkové liatinové s termostatickými ventilmi. Byt je vybavený meračmi energií, bytové jadro je betónové.

Spoločné časti domu: základy, strecha, chodby, obvodové steny, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, priečelia, vchody, schodiská, strojovne výťahov.

Spoločné zariadenia domu: výťahy, sušiareň, kočikáreň, práčovňa, mangľovňa, domáci telefón, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky.