Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice na LV č. 4835 ako:

• byt č. 43 na 4.p., vchod: Korytnická 2, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 5163, postavaného na parcele č. 619, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Korytnická 2, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2180 / 100000.       

Pozn.: Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba súpisné číslo 5163 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6491. Spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba nie je predmetom dražby, nakoľko nie je v spolu/vlastníctve záložcu.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným č.5163 bol postavený v roku 1977 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Korytnickej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Má jeden vchod (Korytnická 2), jedno čiastočne zapustené podzemné a 13 nadzemných podlaží.

V suteréne (1.PP) sú situované pivnice prislúchajúce k bytom a spoločné zariadenia domu, na zvýšenom prízemí (1.NP) je zo severovýchodnej strany cez vonkajšie kovové schody a rampu prístupný hlavný vchod do domu so zádverím a spoločnou chodbou a 4 byty a na ostatných podlažiach sú iba byty, po 4 na každom. Celkovo je v danom vchode 52 bytov.

Bytový dom je napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj STA, internet, optiku. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Technické riešenie

 Základy – ŽB pásy a pätky;

 Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);

 Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;

 Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;

 Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;

 Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;

 Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;

 Úpravy vonkajších povrchov – sokel: marmolit, ostatné podlažia: zateplenie extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;

 Úpravy vnútorných povrchov – olejový náter do v.140cm+hladká VC omietka;

 Dvere - v spoločných priestoroch: plné hladké/kovové s presklením - do oceľových zárubní, vstupné: kombinované hliník+sklo+odomykanie na magnetický čip;

 Okná – plastové;

 Povrchy podláh – 1.PP: betónový poter (pivnice, spoločné zariadenia), terazzo dlažba 20*20cm (spoločné chodby, podesty, medzipodesty);

 Vykurovanie – centrálne teplovodné;

 Elektroinštalácia – svetelná;

 Bleskozvod – kompletný rozvod;

 Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;

 Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;

 Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;

 Výťah – 1x osobný, 1x nákladný;

 Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), STA, požiarne hydranty.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

- zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);

- v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;

- výmena pôvodných okien v spoločných priestoroch za plastové;

- výmena vstupných dverí s otváraním na magnetický čip.

Byt č.43 sa nachádza na 4.poschodí (5.NP) bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, 2x izba) a z príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň). Miestnosti sú orientované na juhozápad (kuchyňa, obývacia izba, izba) a na severozápad (izba). Pivnica prislúchajúca k bytu je v suteréne (1.PP). K bytu patrí loggia, prístupná z kuchyne.

Pre nedostatočnú súčinnosť vlastníka nebolo možné konštrukcie v byte relevantne kvantifikovať a popísať. Časť týchto ukazovateľov je určená iba obhliadkou zvonku. K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient štandardu ks = 1,00 (v zmysle zákona č.527/2002 Z.z.).

Obhliadkou zvonka potvrdzujem, že byt má plastové okná vrátane interiérových žalúzií, loggiu uzatvorenú posuvným presklením v rámoch a vchodové dvere protipožiarne, bezpečnostné do oceľovej zárubne.