Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na LV č. 4053 pre okres Bratislava I, obec BA-m.č. STARÉ MESTO, kat. úz. Staré Mesto ako :
Byt č. 12 sa nachádza v mestskej časti Hlavného mesta SR Bratislavy, označovanej ako Staré Mesto na 3 p. z 5 podlažného obytného domu na ulici Fraňa Krála 33. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, je podpivničený, má 1 schodiskovú sekciu, nemá výťahy, je v ňom 14 bytov, spĺňa kritéria pre obytný dom. Nachádza sa v centre Hlavného mesta SR Bratislavy, v tichej zóne určenej na bývanie, neďaleko obchodnej, administratívnej výstavby. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť hlavného mesta. Pristúp k domu je priamo z ulice Fraňa Kráľa. Terén pozemku je pod bytovým domom svahovitý, dom je čiastočne zapustený do terénu. Okolie domu tvoria záhrady, ktoré sú v svahovitom teréne Dom má pripojenie na rozvod elektriny, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, teplovod, telefón, internet. Posudzovaná nehnuteľnosť nie je ekologicky zaťažená. Orientácia obytných miestnosti je v smere na juh
Verejnosťou vyhľadávaný mestský park „Horský park“ je dostupný do 10 min pešo. Bytový dom je prístupný po spevnenej komunikácii (ulica Fraňa Kráľa) a je napojený na všetky inž. siete. V blízkosti sa nenachádza priemyselná zóna, ktorá by negatívne ovplyvnila účel stavby.
Jedná sa o časť pozostávajúcu prevažne z bytovej a občianskej výstavby. Nehnuteľnosť v ktorej sa nachádza Predmet dražby je využívaná výlučne na bývanie, bez výrazných rušivých vplyvov. Neboli zistené a nie sú známe riziká spojené s využívaním nehnuteľnosti
Jedná sa o bytový dom, ktorý je samostatne stojaci, bez napojenia na susedné bytové domy, ktoré sú postavené v susedstve. Podľa vyjadrenia správcu bytového domu, bol dom postavený v roku 1935.
Bytový dom má 4 nadzemné, jedno podzemné podlažie. Postavený bol v murovanej pozdĺžnej konštrukčnej sústave s rovnou strechou. Suterén domu je čiastočne zapustený do terénu prístupný je z prízemia domu. Slúži prevažne na pivnice, prislúchajúce k bytom a spoločné priestory. Na vyvýšenom prízemí domu sú situované vstupné priestory s prístupovým schodiskom a bytové jednotky. Nadzemné podlažia slúžia na bývanie. Bytový dom má jeden vchod.
Byt č. 12 na 3.p. bytového domu súp.č. 985 – Fraňa Kráľa 33 , Bratislava, k.ú. Staré mesto nebol znalcovi, napriek výzve o obhliadke sprístupnený, preto nebolo možné získať skutočný pôdorys bytu s prípadnými dispozičnými zmenami v byte a s prevedenými rekonštrukčnými prácami. Z uvedeného dôvodu je byt ďalej opísaný ako byt v pôvodnom stave s riadnou údržbou, so štandardným vybavením, charakteristickým pre byty v danej lokalite.
Byt je pôvodne 3-izbový s príslušenstvom - chodba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, 2 balkóny a pivnica. Podlahová plocha bytu bez balónov a pivnice je 87m2, ktorá nekorešponduje s podlahovou plochou bytu č.12, v obytnom dome súp.č. 985 na pozemku parc.č. 3760/1 KN C v k.ú. Staré Mesto, Bratislava I. vedenou v katastrálnom portáli. Súčasťou bytu sú dva balkóny s plochou 1,19 m2 a 9,28 m2 a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu, ktorej výmera je 1,50 m2 .
Byt č. 12 je primeraný veku domu s dobrou údržbou.. Stropy sú s rovným podhľadom, steny sú vystierkované vymaľované, podlahy obytných miestností parkety, ostatné keramická dlažba okná drevené zdvojené, dvere drevené s obložkami, vstupné dvere, bezpečnostné. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, vykurovanie a príprava TÚV je centrálna.
Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva.
Príslušenstvom bytu je chodba predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, 2 x balkón a pivnica .
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu súp. č. 985 na pozemku parc.č. 3760/1 KN C v k.ú. Staré Mesto, okres Bratislava I a spoluvlastníctvo k pozemku - parcele C KN č. 3670/1 a zastavané plochy a nádvoria o výmere 495 m² a C KN č. 3670/3 - záhrada o výmere 497 m² v k.ú. Staré Mesto, okres Bratislava I, pričom veľkosť spoluvlastníckych podielov je 748/10000-in.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú:, spoločné priestory v suteréne vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, el, prípojky, telefónne prípojky.
Príslušenstvom domu sú: trvalé porasty, trávnaté porasty, oplotenie, konštrukcia na prášenie, spevnené plochy
Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno-technickom stave. Byt nebol znalcovi, napriek výzve o obhliadke sprístupnený.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
