Pozemky parcely registra "C":

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 13000/639294

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,, stojí a leží“.

Bytový dom na ulici Kresánkova 7A, súpisné číslo 3580 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele číslo 1426/646 v katastrálnom území Karlova Ves, obec Bratislava – mestská časť Karlova Ves, okres Bratislava IV. Bytový dom sa nachádza v rámci širšieho centra hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava - mestská časť Karlova Ves v lokalite Dlhá Diely, v novo vzniknutej  polyfunkčnej časti mesta s prevažne bytovou funkciou.  

Bytový dom celkovo 11 podlažný objekt priestorovo umiestnený vo svahu. Podzemné priestoru sú tvorené prevažne nebytovými priestormi garáží a ostatnými spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu. Nadzemné podlažia sú tvorené prevažne bytovými jednotkami. Byty sú prístupné schodiskom a výťahom.

Spoločnými časťami Bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, haly, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, strešné nadstavby (strojovne Výťahu).

Spoločnými zariadeniami Bytového domu sú najmä: výťahy vrátane strojovne a výťahovej šachty, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, TKR a teplonosné prípojky, aj keď sú mimo bytového domu, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po ističe, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, vrátane rozvodov.

Príslušenstvom Bytového domu sú: kanalizačná a vodovodná šachta, prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Bytový dom je realizovaný ako železobetónový monolitický prevažne stĺpový skelet. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základovej železobetónovej doske s pilótami, s vodorovnou hydroizoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové prevažne stĺpové s výplňovým murivom. Vodorovné konštrukcie - stropy sú železobetónové monolitické stropné dosky s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové monolitické s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia je plochá strecha, krytina povlaková z materiálov na báze PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkového  plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové s izolačným zasklením s elektrickým vrátnikom. Okná bytového domu sú prevažne plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh spoločných priestorov sú z keramickej dlažby. Objekt je vybavený rozvodmi vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. V bytovom dome sú rozvody štruktúrovanej kabeláže, TV a iné telekomunikačné rozvody. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Dom je vybavený vzduchotechnickými rozvodmi. Dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu, v rámci bytového domu je inštalovaný kamerový systém. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné.

Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie ako aj technický stav bytového je životnosť stanovená na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Na základe obhliadky boli zistené početné trhliny vo vonkajších povrchových úpravách.

Byt:

Trojizbový byt s príslušenstvom sa nachádza na úrovni 2.p. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, 2x šatňa, samostatná miestnosť WC, kúpeľňa, špajza a kuchynská časť ako súčasť obývacej izby. K bytu prináleží "veľkorozmerová" loggia, ktorej plocha nie je uvažovaná v rámci podlahovej plochy bytu.

Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Ostatné dvere bytu sú drevené dyhované, osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu a balkónové dvere sú plastové s izolačným zasklením. Vnútorné steny a stropy bytu majú prevažne hladké omietky s maľbami. Povrchy podláh obytných miestností sú veľkoplošné laminátové parkety. Povrchy ostatných miestností vrátane logge sú z keramických dlaždíc. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné radiátorové, pomocou oceľových  panelových vykurovacích telies. Zdrojom tepla je objektová centrálna kotolňa.

Miestnosť kúpeľne pozostáva zo sprchovacieho kúta a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, keramická dlažba na podlahe, keramický obklad stien do výšky 2,4m. Samostatná miestnosť WC pozostáva z WC misy so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene, keramická dlažba na podlahe, keramický obklad stien do výšky 1,80m. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky z materiálov a báze dreva dĺžky 9,7m so zabudovaným kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou, sklokeramickou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Časť loggie má realizované uzatvorenie zasklievacím systémom.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu vody a elektrickými poistkami pre byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, najmä: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, poštová schránka, kuchynská linka, zariadenie kuchyne, kúpeľne a WC.

Na základe obhliadky boli v byte v rámci obytných miestností zistené drobné trhliny. Podľa vyjadrenia vlastníka  nehnuteľnosti, počas "extrémnych" dažďov dochádza k zatekaniu do bytu cez obvodové konštrukcie v miestach trhlín.

Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Karlova Ves v Bratislave, mestská časť Karlova Ves, v lokalite Dlhé Diely v rámci širšieho centra mestskej časti Karlova Ves, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, športové zariadenia a iné.

Pozemok, parc. č. 1426/646 je plne zastavaný stavbou bytového domu súpisné číslo 3580.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevažne objekty pre bývanie a nebytové budovy občianskej vybavenosti. Pozemky sa nachádzajú v priamom kontakte s mestskou hromadnou dopravou. V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete - vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telekomunikačné.