a) Byt č. 12 na 1. p. bytového domu – Ľubovnianska 3, so súp. č. 3120, vchod Ľubovnianska 3, ulica Ľubovnianska v Bratislave, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2749, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 377 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3120 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4413. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 2078/100000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 2370, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. PETRŽALKA, katastrálne územie: Petržalka.

b)     Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2749                      Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 377 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2078/100000

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2749 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2370.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 4413, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. PETRŽALKA, katastrálne územie: Petržalka.

Popis bytového domu so súp. č. 3120

3-izbový byt č. 12 na 1. poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 3120 na sídlisku Petržalka v hlavnom meste Bratislava na Ľubovnianskej ulici č. 3. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je panelová montovaná v priestorovom usporiadaní. Technický popis bytového domu prevzatý zo znaleckého posudku 7/2016: Bytový dom je postavený v uličnej zástavbe ako súčasť bodových bytových domov. Ide o bytový dom s jedným samostatným vchodom. Na prízemí domu sa nachádza vstupný priestor, chodba, pivnice k jednotlivým bytom a spoločné priestory domu. Dom má celkovo 12 poschodí (13 NP). Na prízemí sa nachádzajú pivnice k bytom a spoločné priestory domu. Na každom poschodí sú 4 byty. Schodisko je vnútorné. V dome je celkovo 48 bytov. Podľa predloženého dokladu o veku domu, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1983. V roku 2013 bola realizovaná celková obnova bytového domu, ktorá pozostávala zo zateplenia strechy domu, fasády a podlahy prízemných bytov, t.j. zateplenie stropu pivničných priestorov. Boli vymenené okná v bytoch, vstupná brána do domu. Bolo realizované vyregulovanie UK s osadením meračov tepla na jednotlivé vykurovacie telesá v bytoch. V roku 2015 boli vymenené výťahy. Technické riešenie: Ide o panelový bytový dom montovaný z plošných betónových dielcov. Obvodový plášť je zateplený expandovaným polystyrénom hr. 80 mm. Hrúbka obvodového plášťa so zateplením a omietkou je 330 mm. Podlahy v spoločných priestoroch domu – na podestách schodiska je keramická dlažba a povrch schodiska je terazzo. Fasádne omietky sú tenkovrstvové so zatepľovacím systémom. Strecha je jednoplášťová odvetraná konštrukcia so spádom k vnútornému odpadu dažďovej vody. Je dodatočne zateplená expandovaným polystyrénom hr. 120 mm. Okná na bytoch sú s izolačným dvojsklom. Vo vstupných priestoroch je liata keramická dlažba. Na vnútorných stenách v spoločných priestoroch sú vápenno cementové omietky s olejovou maľbou. Na chodbách jednotlivých podlaží, podestách a medzipodestách je PVC. Vchodové dvere sú nové hliníkové s izolačným dvojsklom. Strop nad nevykurovaným priestorom je zateplený minerálnou vlnou hr. 80 mm. Vnútorné ochladzované steny sú zateplené expandovaným polystyrénom hr. 30 mm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, plynovú prípojku, elektro prípojku NN, telefónnu prípojku a káblovú televíziu. Vykurovanie a dodávku TÚV je vyrábané v centrálnom zdroji mimo bytový dom. Pivničné priestory sú presvetlené oknami s izolačným dvojsklom. Pivnice pre jednotlivé byty sú umiestnené na prízemí domu. V dome sú dva výťahy. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, obvodové múry, priečelia, vchod, schodisko, chodby, vodorovné nosné a zvislé konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, bleskozvody, ventily a rozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, iné spoločné priestory domu. Podiel na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu a na pozemku je vo veľkosti 2078/100000.

Popis bytu č. 12

Technický popis bytu a jeho predpokladaného vybavenia prevzatý zo znaleckého posudku 7/2016: Ohodnocovaný byt č. 12 sa nachádza na 1. poschodí (2NP). Pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, haly, kúpeľne, WC a pivnice. Z konštrukčného hľadiska ide o byt v panelovom dome, ktorý je kompletne rekonštruovaný a modernizovaný. Pri rekonštrukcii v roku 2010 bola vykonaná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyňa. Zároveň boli realizované nové rozvody zdravotechniky a elektroinštalácie. Vnútorné povrchy v celom byte sú upravené omietkami a stierkami s maľbou. V kuchyni je nová kuchynská linka na báze dreva v tvare L. Podlahy v obývacej izbe s kuchyňou a v predsieni sú položené parkety, v kúpeľni, WC je keramická dlažba. Pôvodné drevené okná boli nahradené plastovými s izolačným dvojsklom a vnútornými hliníkovými žalúziami a sieťkami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne, jednokrídlové otváravé. Ostatné interiérové dvere sú drevené, plné a 2/3 zasklením v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie je ústredné s radiátormi. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z oceľových rúr s meračmi spotreby studenej a teplej vody vo WC. Vnútorné zvody kanalizácie sú plastové. Ohrev teplej vody je centrálny, diaľkový. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Byt je vybavený káblovými rozvodmi UPC, telefónnou prípojkou a domácim telefónom. Z hľadiska vybavenosti sa v byte nachádzajú: kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s jednopákovou vodovodnou batériou, elektrická rúra, výsuvný nerezový filtrový digestor. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, 2x jednopákové batérie (1x so sprchou), vo WC je prístup do technického jadra. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice je 69,95 m².