Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 5405, okres Bratislava III, obec BA-m.č. Rača, katastrálne územie Rača a to:

Stavby:

byt č. 7, 4.p., vchod Dopravná 27, v bytovom dome so súpisným číslom 1425, postavenom na parcelách reg. „C“ parc. č. 4784/38, 4784/39, 4784/40

a k nemu prslúchajúci

podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcely reg. “C“ parc.č. 4784/38, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 300 m2, parc.č. 4784/39, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 278 m2 a parc.č. 4784/40, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 301 m2o veľkosti 8932/215487

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 7 sa nachádza v Bratislave, m.č. Rača na Dopravnej ul. s.č. 1425, vchod č. 27. Byt je v 4. nadzemnom podlaží 5 podlažného obytného domu /4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie/. Bytový dom je postavený atypickou murovanou technológiou. V nadzemných podlažiach sú byty. V 1. podzemnom podlaží sú pivnice, spoločné zariadenia domu a nebytový priestor v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Bytový dom má vykurovanie bytov z vlastnej plynovej kotolne, v ohodnocovanom byte je ústredné teplovodné kúrenie radiátormi. V bytovom dome je rozvod studenej i teplej vody, teplá voda sa pripravuje v kotolni. Odkanalizovanie bytov je do verejnej kanalizácie. Dom je zastrešený dreveným krovom s krytinou. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu /2012/. Fasády sú zateplené /2012/, vnútorné povrchy sú opatrené omietkami. Dvere v spoločných priestoroch sú drevené hladké, vchodové dvere sú presklené. Okná sú drevené zdvojené i plastové, v ohodnocovanom byte sú okná vymenené za plastové /2010/. Podlahy v spoločných priestoroch sú prevážne betónové s cementovým poterom. Elektroinštalácia spoločných priestorov je svetelná i motorická. Dom má zhotovený bleskozvod /2012/ a je plynofikovaný.

Byt č. 7 obsahuje 3 izby a príslušenstvo. Príslušenstvom je kuchyňa, kúpelňa, WC, šatník, chodba, zádverie a pivnica. Kúpelňa i WC sú v zrekonštruovaných miestnostiach /2010/. Vnútorné úpravy stien tvoria omietky /2010/. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s plastovým drezom, umývačkou riadu a plynovou varnou doskou /2010/. Vybavenie kúpelne je taktiež nové - tvorí ho sprchový kút s masážnym panelom, umývadlo a bidet /2010/. Záchod je splachovací /2010/. Podlahy v izbách sú pôvodné vlysové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba /2010/. Vnútorné obklady stien sú nové v kúpelni, obklad sprchy a vo WC /2010/. K bytu prináleží balkón prístupný zo zádveria.

Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný byt. Rekonštrukcia sa zhotovila v roku 2010.

Bytový dom bol postavený v roku 1936. Vek domu som určil na základe dokladu získaného v minulosti na susediaci bytový dom s.č. 1423 od jeho správcu - HERMES s.r.o. Bratislava. Bytová zástavba na tejto časti Dopravnej ulice prebiehala súčastne, jedná sa o rovnaké typy domov. Vzhľadom na rozsah rekonštrukcie bytu stanovím opotrebenie analytickou metódou.