Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na na Okresnom úrade Bratislava, Katastrálny odbor, pre obec Bratislava, mestská časť Podunajské Biskupice, katastrálne územie Podunajské Biskupice, zapísanej na:

liste vlastníctva číslo 4051 ako:

A.  byt číslo 3

·       na prízemí vo vchode Estónska 58 nachádzajúci sa v

·       bytovom dome so súpisným číslom 5222 na parcele registra „C“ číslo 5402/1,

·       bytovom dome so súpisným číslom 5222 na parcele registra „C“ číslo 5402/2,

·       bytovom dome so súpisným číslom 5222 na parcele registra „C“ číslo 5403,

·       bytovom dome so súpisným číslom 5222 na parcele registra „C“ číslo 5404,

·       bytovom dome so súpisným číslom 5222 na parcele registra „C“ číslo 5405,

B.  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 6886/334737 - ín k celku,

C.  spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 6886/334737 – ín k celku k pozemku:

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 5402/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 216 m2;

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 5402/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 217 m2;

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 5403, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 216 m2;

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 5404, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 216 m2;

parcela registra „C“, parcelné číslo 5405, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 218 m2;

vo vlastníctve: Oľga Cichovská, rod. Šomodiová, Estónska 58, 821 07 Bratislava, dátum narodenia: 08.03.1956, v podiele 1/2 a Katarína Cichovská, rod. Cichovská, Estónska 58, 821 07 Bratislava, dátum narodenia: 04.06.1979, v podiele 1/2 v podiele

Obytný dom na Estónskej ulici 58, súpisné číslo 5222, pozostáva z piatich vchodov, z ktorých každý má jedno schodisko. Bol skolaudovaný v roku 1979 a v tomto roku bol daný aj do užívania. Obytný dom má 4 nadzemné podlažia a jeden zapustený suterén. Nosná konštrukcia je  z unifikovaných železobetónových prefabrikovaných panelových prvkov.  Podlahy v spoločných vstupných priestoroch,  na chodbách a schodisko sú z keramickej dlažby a liateho terazza. Hlavné vstupné dvere sú jednokrídlové hliníkové so zasklením. Vchod do bytového domu je zabezpečený ochrannými prvkami - tuch kľúčom a elektrickým vrátnikom. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké s olejovým náterom do výšky 140cm. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a vykurovania, ohrev TÚV je zo spoločnej výmenníkovej stanice. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Bytový dom bol čiastočne postupne rekonštruovaný v rozsahu: vymaľovanie a zateplenie fasády a výmena okien za plastové, výmena vstupných brán a rekonštrukcia strešnej krytiny.

Bytový dom je prístupný z miestnej verejnej komunikácie cez pozemky registra "C" KN p. č. 5371  zapísané na Liste vlastníctva č. LV 1395 vo vlastníctve :

Por. č. 1 Hlavné mesto SR Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, SR           v podiele 1/1

Vzhľadom ku skutočnosti, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, k opisu bytu znalkyňa použila pôdorys bytu. Podľa dostupných informácii v byte neprebehla žiadna rekonštrukcia ktorá by bola ohlásená u správcu nehnuteľnosti, predpokladá teda - že byt je v štandardnom prevedení.

Dispozičné riešenie:

3 - izbový byt č.3 sa nachádza na zvýšenom prízemí.  

Byt dispozične pozostáva z predsiene, chodby, šatníku, 3och izieb, kuchyne,  kúpeľne, WC, loggie. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v spoločných priestoroch pivničných kobiek v suteréne.

Technické vybavenie:

Vykurovanie ako i dodávka teplej vody je zabezpečená centrálne rozvodmi ústredného kúrenia z centrálnej výmenníkovej stanice. Vykurovacie telesá sú oceľové doskové s vlastnými meračmi tepla.

Okná sú  plastové dvojkomorové s hliníkovými vnútornými žalúziami.

Byt má samostatnú telefónu linku a pripojenie na káblovú televíziu UPC. Elektrický vrátnik. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody  vody vrátane merača spotreby studenej vody a rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 68,86 m2. Patrí k nemu loggia s výmerou 5,54 m2.

Predmetom ohodnotenia sú aj pozemky pod bytovým domom parcelné číslo 5402/1, 5402/2, 5403, 5404 a 5405 (Zastavané plochy a nádvoria) o celkovej výmere 1083 m2.