Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel úč. právneho vzťahu č. 14 v 6871/314782.

Byt číslo 19 na 5.p, vchod Bilíkova 22, k.ú. Dúbravka

aa) Stavebnotechnický popis bytového domu na ulici Bilíkova 22, súpisné číslo 1869 na parc. KN č. 3168, Bratislava 

            Bytový dom číslo súpisné 1869 je postavený na pozemku rovinatého charakteru v mierne svahovitom území na parcele KN č. 3168 v katastrálnom území Dúbravka v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Bytový dom sa nachádza v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava Dúbravka, v obytných častiach s bytovými domami a stavbami občianskej vybavenosti s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, športové zariadenia a iné.

Bytový dom je celkovo 14 podlažný, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších trinástich nadzemných podlaží. Prízemie je tvorené spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu, vstupom do bytového domu a pivničnými kobkami. Na 2.NP až 14.NP sa nachádzajú výlučne bytové jednotky. Bytový dom vchod Bilíkova 22 obsahuje celkovo 52 bytov.

            Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.       

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky a vzduchotechnika.

Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke priemerne nad 2m na základových železobetónových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti s predpokladom doplnenia hĺbkového zakladania. Zvislé konštrukcie sú železobetónové prefabrikované stenové. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou terazo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú tenkovrstvé šľachtené, ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva prevažne z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov  - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach bytového domu sú jednoduché oceľové. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové s izolačným zasklením s kódovým plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh prevažne z terazových dlaždíc. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu  pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je z diaľkového zdroja centrálny. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky dostupné verejné inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Bilíkovu.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1974 v zmysle zmluvy o prevode vlastníctva bytu zo dňa 6.8.1997 kde je tento údaj uvedený. Tento vek zodpovedá konštrukčno - materiálovému vyhotoveniu bytového domu, jeho dispozícii a porovnateľným susedným objektom. Bytový dom prešiel za posledné obdobie rekonštrukciou - realizácia kontaktného zatepľovacieho systému fasády, výmena vstupných dverí, domového vrátnika a iné. Obvyklá životnosť podobných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie ako aj technický stav bytového domu stanovujem životnosť na 100 rokov.

ab) Byt číslo 19 na 5.p, vchod Bilíkova 22, k.ú. Dúbravka.

 Z dôvodu neumožnenia obhliadky bytu sú vybavenie ako aj podlahová plocha uvažované na základe zadávateľom predloženého Znaleckého posudku číslo 15/2010, znalec Ing. Ing. Marcel Mastiliak, Vyšehradská 6 851 06 Bratislava.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží (4. poschodie). Ide o byt v krajnej sekcii a je prístupný po spoločnom schodisku resp. spoločným výťahom. Ide o byt s vykonanou čiastočnou rekonštrukciou. Ide o byt s tromi obytnými miestnosťami, príslušenstvo bytu tvorí vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica na prvom nadzemnom podlaží (prízemie) bytového domu. Úpravy vnútorných povrchov omietkou hladkou. Vnútorné keramické obklady v kúpeľni a pri kuchynskej linke. Vchodové dvere drevené hladké plné, interiérové dvere drevené hladké čiastočne presklené. Povrchy podláh v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové, taktiež v ostatných miestnostiach resp. PVC podlahovina v kúpeľni a vo WC. Vykurovanie ústredné s oceľovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná s automatickým istením v byte. Prípojky studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a WC z oceľových rúr. Prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a WC z oceľového potrubia. Pripojenie zemného plynu do kuchyne ku sporáku. Ohrev teplej vody centrálny. Kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák, kameninový drez + batéria páková nerezová. V kúpeľni smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, batérie obyčajné so sprchou resp. pákové nerezové. Vo WC keramický splachovací záchod. Ostatné - odsávač pár v kuchyni, domáci telefón, rozvody televízie a internetu pod omietkou.

Vypočítaná podlahová plocha 69,96 m2.