Základné údaje:
Ohodnocovaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome súpisné číslo 1111, postavenom na Nám. Biely kríž číslo 4 v Bratislave – Novom Meste. Dom má tri vchody (Nám. Biely kríž 2,4,6), pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží a je situovaný v rovinatom teréne. V suteréne (1.PP) sa nachádzajú pivnice prislúchajúce k bytom, spoločné priestory (práčovne, sušiarne, mangľovne), z ktorých mnohé neslúžia svojmu účelu, CO kryt a kotolňa, na medzipodlaží (1.PP-1.NP) sú hlavné vchody do domu so zádverím a na ostatných nadzemných podlažiach (1.-3.NP) sú byty, po 4 na každom. Celkom je v dome 36 bytov (v jednom vchode 12 bytov). Bytový dom nemá výťahy.
Technický popis domu:
- Základy - z betónu, základové pásy opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti;
- Zvislé konštrukcie - murované z tehál;
- Stropy - železobetónové s rovným podhľadom, omietnuté VC omietkou;
- Schodisko - dvojramenné železobetónové s kovovým zábradlím a dreveným madlom, schodiskové ramená s nášľapnou vrstvou z liateho terazza;
- Zastrešenie - plochá strecha so živičnou krytinou;
- Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu ;
- Úprava vonkajších povrchov - brizolit;
- Úprava vnútorných povrchov - VC omietky (1.PP), VC omietka+olejový náter do v. 145cm (nadzemné podlažia);
- Dvere - vchodové-kombinované (kov+sklo), opatrené zvončekmi a uzamykaním na kľúč, interiérové-plné hladké v oceľových zárubniach, v zádverí drevené kývavé s presklením, v drevenej zárubni;
- Okná - jednoduché oceľové (1.PP), plastové (kotolňa a nadzemné podlažia), sklobetónové tvárnice (nadzemné podlažia);
- Povrchy podláh - betónové (1.PP), terazzo dlažba 20*20cm (ostatné nadzemné podlažia);
- Vykurovanie - centrálne teplovodné, vlastná plynová kotolňa v suteréne;
- Elektroinštalácia - svetelná;
- Výťah - nie;
- Napojenie na IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), káblová televízia, internet.
Prístup k bytovému domu je z mestskej komunikácie. Predpokladaná životnosť domu je 100 rokov, v užívaní je od roku 1955.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:
- základy domu, strecha, chodby, obvodové steny, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:
- spoločné vstupné priestory, práčovňa, sušiareň, mangľovňa, STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Byt číslo 17 sa nachádza na zvýšenom prízemí (1.NP) vo vchode číslo 4. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností s priamym osvetlením (3x izba), jednej prechodnej izby (predizba) bez priameho osvetlenia a z príslušenstva tvoreného kuchyňou, komorou, kúpeľňou, WC a chodbou. Miestnosti bytu sú orientované na sever (2x izba, kuchyňa) a juh (izba).
Popis miestností bytu a ich vybavenie (prevzaté zo ZP č.27/2012)
- Izba 1 - podlaha: pôvodné drevené parkety, strop s rovným podhľadom, steny s VC omietkou, okno plastové+interiérové žalúzie+sieťky proti hmyzu, vykurovanie: oceľový radiátor+merač spotreby tepla, dvere demontované, iba oceľová zárubňa;
- Predizba/izba - podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop s rovným podhľadom, steny s VC omietkou+farebná maľba, dvere plné v oceľovej zárubni;
- WC – murované, podlaha keramická dlažba 33*33cm, strop s rovným podhľadom, steny keramický obklad 20*25cm do výšky 150cm+VC omietka, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, odvetranie lokálnym ventilátorom, vybavenie: WC s hornou splachovacou nádržkou;
- Kúpeľňa - murovaná, podlaha: keramická dlažba 33*33cm, strop s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 15*15cm do výšky 195cm+VC omietka, vykurovanie: rebríkový radiátor+merač spotreby tepla, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, odvetranie lokálnym ventilátorom, vybavenie: oceľová vaňa+nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo+nerezová páková batéria;
- Izba 2 - podlaha: pôvodné drevené parkety, strop s rovným podhľadom, steny s VC omietkou, okno plastové+interiérové žalúzie+sieťky proti hmyzu, vykurovanie: oceľový radiátor+merač spotreby tepla, dvere s presklením v oceľovej zárubni, vybavenie: ROLLDOR;
- Izba 3 – podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop s rovným podhľadom, steny s VC omietkou, okno plastové+interiérové žalúzie+sieťky proti hmyzu, vykurovanie: radiátor KORAD+merač spotreby tepla, dvere s presklením v oceľovej zárubni;
- Kuchyňa - podlaha: keramická dlažba 33*33cm, strop s rovným podhľadom, steny s VC omietkou+farebná maľba+keramický obklad 15*15cm nad pracovnou doskou+drevený obklad do v. 142cm, okno plastové+interiérové žalúzie+sieťky proti hmyzu, vykurovanie: radiátor KORAD+merač spotreby tepla, dvere do izby 2 lamelové skladacie v oceľovej zárubni, dvere do chodby demontované, kuchynská linka z materiálov na báze dreva (vyrobená na mieru), vybavenie: vstavaná plynová varná doska zn. ZANUSSI, vstavaná elektrická rúra zn. ELECTROLUX, odsávač pár zn. ZANUSSI, silgranitový drez+silgranitová páková batéria so sprchou;
- Komora – podlaha PVC, steny s VC omietkou, dvere plné dyhované v obložkovej zárubni;
- Chodba – podlaha: keramická dlažba 33*33cm+veľkoplošné laminátové parkety, strop s rovným podhľadom, steny s VC omietkou+farebná maľba, vchodové dvere plné v oceľovej zárubni.
