Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Ružinov, okres Bratislava II, obec BA-m.č. Ružinov na LV č. 4256 ako:

• byt č. 7 na 2.p., vchod: Medzilaborecká 17, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 142, postavaného na parcelách č. 15638/6, 15638/33, 15638/34 a 15638/35, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Stavba,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7547 / 696619,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7547 / 696619 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape parcelné číslo 15638/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 307 m2, parcelné číslo 15638/33 zastavané plochy a nádvoria o výmere 307 m2, parcelné číslo 15638/34 zastavané plochy a nádvoria o výmere 304 m2 a parcelné číslo 15638/35 zastavané plochy a nádvoria o výmere 326 m2.

Záloh - Nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve: Matúš Bagi, rodné priezvisko Bagi, bytom Medzilaborecká č. 142/17, 821 01 Bratislava, dátum narodenia 08.01.1980 - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 142 bol postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1964 s typovým označením BA 311.1 na Medzilaboreckej ulici v Bratislave – Ružinove. Má štyri samostatne prístupné vchody (Medzilaborecká 15,17,19 a 21), jedno čiastočne zapustené podzemné a sedem nadzemných podlaží. Situovaný je v rovinatom teréne. Hlavné vchody do domu sú z východnej strany.

Hodnotený byt sa nachádza vo vchode číslo 17. V suteréne (1.PP) sú pivnice patriace k bytom, práčovňa, sušiareň, kočikáreň/miestnosť pre bicykle, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu a na prízemí-6.poschodí (1.-7.NP) sú byty, po štyri na každom poschodí. Celkovo je v danom vchode 28 bytov.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie  montované z dielcov betónových plošných;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – dvojramenné, železobetónová konštrukcia, nášľapná vrstva: do 1.PP – betón, ostatné podlažia - z liateho terazza, zábradlie kovové s kovovým madlom;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – zateplenie + hydroizolačný systém FATRAFOL;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie fasády extrudovaným polystyrénom+omietka na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov - hladké VC omietky+olejový náter do v. 150cm;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné: hliníkové s presklením+odomykanie na čip;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – betónová mazanina (1.PP), keramická dlažba 30*30cm (podesty, medzipodesty);
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet, optika), mreže v priestoroch suterénu (1.PP), požiarne hydranty na medzipodestách.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom+omietky na báze umelých látok;
• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá v dome;
• výmena zvislých rozvodov SV a TÚV;
• výmena okien za plastové;
• výmena vstupnej brány (hliníková s presklením+magnetický čip);
• zateplenie strechy + nová strešná krytina FATRAFOL.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

•  základy domu, strecha, chodby, obvodové steny, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• Práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné vstupné priestory, STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, výťahy.

Byt číslo 7 sa nachádza na 1.poschodí (2.NP). Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (3x izba) a z príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, predsieň). Pivnica patriaca k bytu je situovaná v suteréne (1.PP). Izby a kuchyňa  sú orientované na západ. K bytu prináleží balkón o výmere 4,00m², ktorý je prístupný z prechodnej izby pri kuchyni.

Okná bytu sú plastové, opatrené interiérovými žalúziami, vchodové dvere nové bezpečnostné v kovovej zárubni. Na balkóne je umiestnený satelit a na fasáde domu sú osadené tri klimatizačné jednotky. Podľa informácií správcu má byt kúpeľňu a WC montované z panelov. Každý radiátor v byte má namontovaný merač spotreby tepla.