Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3376, okres Bratislava IV, obec BA- m.č. Karlova Ves, katastrálne územie Karlova Ves a to:

Stavby:

Byt č. 33 na 4. p. vo vchode Veternicová 22 v bytovom dome s.č. 3116, postavenom na parcele č. 3651/49 (druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Veternicová 22,24),

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6859/595119.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt číslo 33 na 4.p. vchod Veternicová 22, k.ú. Karlova Ves

Stavebnotechnický popis bytového domu na ulici Veternicová 22,24, súpisné číslo 3116 na parc. KN č. 3651/49, Bratislava - Karlova Ves.

Bytový dom číslo súpisné 3116 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele KN č. 3651/49 v katastrálnom území Karlova Ves v Bratislave, mestská časť Karlova Ves v lokalite Dlhé Diely. Bytový dom sa nachádza v obytných častiach s bytovými domami a stavbami občianskej vybavenosti s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, športové zariadenia, nákupné centrum a iné.

Bytový dom je celkovo 9 podlažný, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších 8 nadzemných podlaží. Objekt bytového domu bol na základe vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v rokoch 1990 - 1991. Na základe výrobného štítku umiestneného vo výťahu bol tento vyrobený v roku 1990. Konštrukčné, dispozičné riešenie bytového domu ako i priebeh výstavby v danej lokalite podľa mojich znalostí zodpovedajú tomuto obdobiu. Objekt bytového domu prešiel za posledné obdobie rekonštrukciou zameranou na obnovu obvodového plášťa formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, výmena okien v spoločných častiach bytového domu ako aj vo väčšine bytov, výmena vstupných dverí, domového vrátnika, obnova povrchových úprav podláh na úrovni 1.NP a iné.

Hlavný vstup do bytového domu je situovaný na úrovni 1.NP. 1.NP bytového domu je tvorené vstupnými a komunikačnými priestormi, pivničnými kobkami a ostatnými spoločnými priestormi. Na 2.NP až 9.NP sa nachádzajú výlučne bytové jednotky. Bytový dom vchod Veternicová 22 obsahuje celkovo 40 bytov. Byty sú prístupné schodiskom resp. osobným výťahom.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strechy, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie zvislé nosné konštrukcie

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovňa, vstupné haly, bleskozvody, vodovodné prípojky teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky telefónne prípojky, plynové prípojky, spoločné prízemné priestory.

Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke priemerne nad 2m na základových železobetónových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti s predpokladom doplnenia pilót. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové prefabrikované stenové. Vodorovné konštrukcie sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou terrazo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy predpoklad z materiálov na báze asfaltových hmôt. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú tenkovrstvé šľachtené, ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva prevažne z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach bytového domu sú plastové s izolačným zasklením. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové s izolačným zasklením. Povrchy podláh vestibulu a ostatných komunikačných priestorov je linoleum. Povrchy podláh v časti pivničných kobiek cementový poter. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom vchod Veternicová 22 je vybavený 2x osobným výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačné, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Dom je komunikačne napojený na ulicu Veternicová.

Obvyklá životnosť podobných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 90 do 100 rokov. S prihliadnutím na skutočnosť vykonanej obnovy prvkov krátkodobej životnosti spoločných častí a zariadení bytového domu bez zistených statických porúch, životnosť objektu je stanovená na 100 rokov.

Byt číslo 33 na 4.p. vchod Veternicová 22, k.ú. Karlova Ves.

Byt číslo 33 pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva, ktorým je predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivničná kobka umiestnená na úrovni 1.NP a loggia.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody plynu od plynomeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, vstavaná skriňa v chodbe, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Technický stav bytu je možné označiť ako "byt po rekonštrukcii". Povrchové úpravy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh obytných miestností a komunikačných priestorov sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach bytu vrátane loggie je povrchová úprava podláh keramická dlažba. Bytové jadro je betónové panelové. Kúpeľňa bytu pozostáva zo sprchovacieho kúta a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom, keramický obklad stien do výšky 1,2m. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 4,45m s kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. Pracovná plocha kuchynskej linky je po spodný okraj horných zavesených skriniek obložená keramickým obkladom. Interiérové dvere bytu sú hladké osadené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere do bytu sú doplnené bezpečnostný zámok. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie bytu je centrálne, prevažne panelovými radiátormi. Vnútorná kanalizácia je realizovaná z kuchyne, kúpeľne a WC. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi, vedená pod omietkou. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Podlahová plocha bytu je 67,62 m2 vrátane pivnice plus plocha loggie 3,21 m2.