Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Karlova Ves, okres Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Karlova Ves na LV č. 3139 ako:

• byt č. 84 na 8.p., vchod: Kuklovská 3, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 493, postavaného na parcele č. 2166, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Kuklovská 3,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6441/338568.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, IČO: 00 169 731, so sídlom Polianky 9, 841 01 Bratislava, Slovenská republika - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 493 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 493 bol postavený v roku 1969 v rámci komplexnej bytovej výstavby na Kuklovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Karlova Ves, kat. územie Karlova Ves. Situovaný je v mierne svažitom teréne, má jeden vchod (Kuklovská 3), jedno čiastočne zapustené podzemné a trinásť nadzemných podlaží. V suteréne (1.PP) sú situované kočikáreň, bývalá práčovňa, sušiareň a žehliareň – v čase obhliadky využívané ako spoločné priestory vlastníkov bytov v dome, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu zo severovýchodnej strany, na prízemí (1.NP) sú poštové schránky a 4 byty a na ostatných dvanástich poschodiach (2.-13.NP) sú byty, po štyri na každom poschodí/podlaží. Celkovo je vo vchode/v dome 52 bytov.

V dome sú dva osobné výťahy, z ktorých jeden stojí iba na párnych a druhý na nepárnych poschodiach/podlažiach.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé konštrukcie – konštrukcia objektu je betónová plošná, montovaná z celostenových panelov;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – dvojramenné, železobetónová konštrukcia, nášľapná vrstva z liateho terazza, zábradlie kovové+kovové madlo;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom/NOBASIL+omietky z materiálov na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – hladké VC omietky+olejový náter do v. 150cm;
• Vnútorné keramické obklady – iba soklíky pri podlahách;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové: hliníkové s presklením+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – spoločné iba v 1.PP: plastové;
• Povrchy podláh – suterén: PVC, veľkoplošné lamináty, v zádverí: keramická dlažba 30*30cm, spoločné chodby, podesty, medzipodesty: terazzo dlažba 25*25cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 2x osobný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, KTV, internet, optika), anténa Slovak Telekomu na streche domu.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• výmena ležatých a zvislých rozvodov (SV, TÚV, plyn, kanalizácia);
• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá v dome;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
• zateplenie strechy + nová strešná krytina;
• výmena okien v spoločných priestoroch za plastové;
• výmena vstupnej brány+zvončekov+otváranie na magnetický čip.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 6441/338568).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

·         základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

·         bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové a teplonosné prípojky, práčovne, sušiarne,  kočikárne, spoločné prízemné priestory.

Vlastníctvo bytu (vrátane jeho vybavenia a príslušenstva) je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní, vstupnými dverami do príslušenstva bytu umiestneného mimo bytu vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej  a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody /SV a TÚV/, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov  a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA /zvod spoločnej televíznej antény/, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka.

Byt číslo 84 sa nachádza v krajnej/rožnej sekcii bytového domu, na 8.poschodí (9.NP). Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (2x spálňa, obývacia izba) a z príslušenstva (predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa so stolovaním, komora). Okná bytu sú orientované na severovýchod (spálňa, obývacia izba, kuchyňa, komora) a severozápad (spálňa). K bytu prináleží loggia prístupná z obývacej izby a kuchyne. Byt nemá pivnicu.

Okná bytu sú pôvodné drevené zdvojené, vchodové dvere plné hladké, protipožiarne, do oceľovej zárubne.