Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Nové Mesto, okres Bratislava III, obec Bratislava – m.č. Nové Mesto na LV č. 3443 ako:

• byt č. 13, na 1.p., vchod Tylova 27, v bytovom dome súp. č. 1046 postavaného na parcele č. 13680/1, popis stavby: Tylova 23,25,27, druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7888/144082,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7888/144082 k pozemku parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape parcelné číslo 13680/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 559 m2.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Veterník Eduard, rodné priezvisko Veterník, dátum narodenia 06.01.1992, trvale bytom Bradáčova 1, 851 02 Bratislava, SR – spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 1046 bol postavený v rámci tehlovej bytovej výstavby v roku 1948 na Tylovej ulici, v obytnej štvrti Mierová kolónia v Bratislave-mestskej časti Nové Mesto. Situovaný je v rovinatom teréne a pozostáva z troch samostatne prístupných vchodov (Tylova 23, 25 a 27). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a tri nadzemné podlažia a plochú strechu. Hlavné vstupy do domu sú z JZ strany.

Ohodnocovaný byt sa nachádza vo vchode číslo 27. V suteréne (1.PP) sú situované murované pivnice patriace k bytom a spoločné priestory (práčovne, sušiarne, mangľovne), z ktorých mnohé neslúžia svojmu účelu. Na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu a na prízemí-2.poschodí (1.-3.NP) sú byty, po 2 na každom. Celkovo je v danom vchode 6 bytov, v bytovom dome celkom 18 bytov.   

Technické riešenie

• Základy - základové pásy a pätky betónové;
• Zvislé konštrukcie – murované z tehál, obvodové steny v rámci odstraňovania systémových porúch opatrené kontaktným zatepľovacím systémom;
• Stropy – ŽB s rovným podhľadom;
• Schody – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie kovové s dreveným madlom;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – nová (hydroizolačné pásy);
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 135cm;
• Dvere - v spoločných priestoroch: drevené rámové v drevených zárubniach, vstupné: kombinované plast v imitácii „drevo“+sklo+odomykanie na kľúč;
• Okná – jednoduché oceľové s oceľovou mrežou (1.PP) a nové plastové (nadzemné podlažia).;
• Povrchy podláh – 1.PP: betónový poter, nadzemné podlažia: liate terazzo;
• Vykurovanie – centrálne teplovodné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – áno;
• Výťah – nie;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, káblová TV).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom+omietky na báze umelých látok;
• zateplenie strechy + nová strešná krytina;
• sanácia balkónov;
• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá v dome;
• výmena schodiskových okien za plastové;
• výmena vstupnej brány za plastovú;
• prestrešenie vstupnej brány (LEXAN).

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 7888/144082).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strecha, chodby, obvodové steny, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• spoločné vstupné priestory, práčovňa, sušiareň, mangľovňa, STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Byt číslo 13 sa nachádza na zvýšenom prízemí (1.NP) bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, 2x izba) a z príslušenstva (kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba). Okná bytu sú orientované na juhozápad (2x izba) a severovýchod (obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa). Balkón je prístupný z obývacej izby. Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom je situovaná v suteréne (1.PP).

Byt má plastové okná s interiérovými plastovými žalúziami a vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, plné v oceľovej zárubni.