Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nako?ko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona ?. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t. j. použil starší znalecký posudok, ?. 55/2019 zo d?a 01.12.2019 vypracovaný znalcom Ing. Petrom Pajtinkom. Z predmetného znaleckého posudku z r. 2019 sú použité aj údaje týkajúce sa opisu predmetu dražby a jeho stavu.

Byt, ktorý je predmetom dražby sa nachádza na 1. poschodí (2.NP.) - predposlednom bytového domu. Byt je 3-izbový, znalcom vypo?ítaná podlahová plocha je o výmere 78,68 m2 + balkón o výmere 1,40 m2. Sú?as?ou bytu je chodba, kuchy?a, obývacia izba, spál?a, detská izba, kúpe??a, WC a pivnica v suteréne bytového domu. Vnútorné úpravy povrchov - vápenné hladké omietky v celom byte. Vnútorné keramické obklady sú v kúpe?ni 25 x 35cm s listelou a dekórom okolo celej kúpe?ne do výšky cca 200 cm, v priestore WC je keramický obklad 5 x 5cm na 1 bo?nej stene do výšky cca 200 cm. V kuchyni okolo kuchynskej linky a sporáka je obklad na báze dreva. V byte je murované jadro. Vnútorné dvere sú hladké, plné aj zasklené v oblôžkových zárubniach. Vstupné dvere do bytu sú hladké, plné, bezpe?nostné v kovovej zárubni s prídavným zámkom. Okná v byte sú plastové s vnútornými hliníkovými žalúziami. Povrchy podláh obytných miestností (obývacia izba, spál?a, detská izba) sú z ve?koplošných parkiet. Kuchy?a-PVC podlaha, kúpe??a, WC keramická dlažba 33 x 33cm, chodba - ve?koplošné parkety. Vykurovanie je ústredné, dia?kové, kotol?a je mimo domu. Radiátory sú oce?ové, panelové aj liatinové rebrové s regula?nými ventilmi a pomerovými mera?mi spotreby tepla. Elektroinštalácia je svetelná 240 V. Ohrev teplej vody je dia?kový z kotolne mimo domu. Vybavenie kuchyne-kuchynská linka s pracovnou doskou na báze dreva s nerezovým dvojdrezom bez odkladacej plochy, batéria páková, vstavaná sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, umýva?ka riadu, nerezový digestor. Kúpe??a – 1 x rohová plastová va?a obložená plastovým obkladom, 2 x atypické keramické umývadlo, 1 x páková batéria va?ová a 2 x batéria umývadlová. WC-splachovacie so zadnou nádržkou. Byt má balkón prístupný z obývacej izby. V spálni je vstavaná skri?a ROLLDOR. V chodbe za vstupnými dverami je nika so vstavanou skri?ou. Jedná sa o byt v pôvodnej zástavbe.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza je v m. ?. Nové Mesto v Bratislave na Chemickej ulici, sídlisko Mierová kolónia. Pozostáva zo 4.NP, a 1.PP, kde sa nachádzajú spolo?né priestory, pivnice prislúchajúce k bytom. Nosná konštrukcia obytného domu je murovaná z tehlového muriva s dodato?ným zateplením obvodového pláš?a kontaktným zatep?ovacím systémom. Vonkajšie úpravy sú na báze umelých hmôt ako sú?as? kontaktného zatep?ovacieho systému. Deliace konštrukcie sú murované. Vstup je na prízemí a je zabezpe?ený presklenými dverami s elektromagnetickým zámkom. Zvon?eky s informa?ným panelom sú ved?a vstupných dverí. Poštové schránky sú sú?as?ou pevného krídla vstupných dverí. Jednotlivé byty sú prístupné dvojramenným schodiskom bez vý?ahu. Zastrešenie obytného domu - plochá strecha. Obytný dom je napojený na vodovodnú, kanaliza?nú, elektrickú, plynovú, telefónnu prípojku a prípojku káblovej televízie.