Byt č. 54 nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu súpisné číslo 109 na ulici Moldavská 4, vchod: Moldavská 4            v Bratislave (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 15288/3 a pozemku parcely registra „C“ č. 15288/45 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 1237/100000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4106, okres Bratislava II, obec BA – m.č. Ružinov, katastrálne územie Ružinov.

Byt č. 54 sa nachádza na 5.podlaží (6.NP) samostatne stojaceho bytového domu, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má 10 nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú technické miestnosti, pivničné kobky a jeden byt. Na ostatných podlažiach sú byty – po 4 na poschodí. Bytový dom má podlažia prístupné schodiskom a výťahom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 54 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivničná kobka a balkón. Celková podlahová plocha bytu č. 54 je 55 m2 (bez plochy balkóna, ktorý je o výmere cca 1,5 m² ).

Technickokonštrukčné riešenie:

Bytový dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Dom je tvorený montovanou železobetónovou stenovou konštrukciou z priečnych stien a monolitických železobetónových stropov. Previsnuté konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových dielenských prefabrikátov. Založenie bytového domu je na plošných základoch. Stropnú nosnú konštrukciu vytvárajú železobetónové stropné dosky. Strecha je plochá dvojplášťová   s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Na streche je inštalovaný bleskozvod. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby resp. liateho terazza, na chodbách a na schodisku je liate terazzo. Vstupné dvere sú kovové s izolačným dvojsklom. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké resp. drsné, na báze umelých vlákien s olejovým soklom do výšky 1,5 m. Povrchová úprava fasády je na báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom bol zateplený v roku 2011, spolu s výmenou strešnej krytiny.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.