POPIS

            Ohodnocovaný byt sa nachádza vo radovom bytovom dome. Dom bol postavený v roku 2008 .Je to nový dom, postavený v nadštandarde materiálovom aj vzhľadovom. Je postavený ako železobetónová konštrukcia s výplňovým murivom, na základových pásoch. Dom je zateplený so silikátovou farebnou omietkou. Strecha je plochá. Úpravy vnútorných povrchov je silikátová omietka s rastrovým povrchom. Schody sú prefabrikované s povrchovou úpravou terazzo žltej farby ako aj podesty. Vstup má keramickú dlažbu. Dvere a okná sú plastové žltej farby.  Dom je 9 podlažný so štyrmi vchodmi.. Na 1.PP sa nachádzajú garáže, na 1.NP sa nachádza vstup, schránky, miestnosť pre vrátnika a nebytové priestory. Od 2.NP sa nachádzajú byty. Dom má 2 výťahy.  Vzhľadom na tieto skutočnosti som zvolila  kv - ostatné na úrovni 1,5.

            Byt sa nachádza na poslednom 4.NP. Vstupuje sa bezpečnostnými dverami do predsiene, kde je , odtiaľ sa vstupuje do všetkých miestností, do kúpeľne, WC, izby s kuchyňou a spálne. V obývacej časti je na strope sadrokartón, v ktorom je zabudované špeciálne odvetranie priestoru. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 5,39 m² a je orientovaný na JZ s krásnym výhľadom, zohľadnené v kv bytu - ostatné na úrovni 1,5.

            Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva.  Príslušenstvom sú: predsieň, kúpeľňa s WC a 1 balkón. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, laminátová podlaha, plastové okno a balkónové dvere, zvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody(SV TÚV), rozvod plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, vykurovacie telesá(radiátory) káblové pripojenie TV a internetu, domový vrátnik so zvončekom vzduchotechnika a poštová schránka.

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva mimo bytu, vrátane zárubní, hlavných uzatváracích ventilov vody, plynu a elektrických poistiek. Priečka oddeľujúca byt od susedného bytu je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov.

           Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace steny, schodištia, strecha, priečelia, vchody, chodby, izolácie a izolačné konštrukcie.

           Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia na spoločné užívanie: hlavný vstup, závetrie, schodiskový priestor, výťahy, spoločné priestory, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, STA, káblové pripojenie, domové rozvody a ich hlavné uzávery, dažďové žľaby  a zvody, prízemné priestory, areálový vodovod a kanalizácia, verejné osvetlenie, elektrické zabezpečenie systému.

Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu sú: oplotenia, prístrešky a sadové úpravy, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu.

            Bytový dom je vo výbornom technickom stave, v exkluzívnom materiálovom, aj vzhľadovom prevedení.

Byt má kvalitné materiálové prevedenie povrchov stien, podláh, dverí a okien. Byt je momentálne bez kuchynskej linky.

Byt je udržiavaný v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku, užívaniu a údržbe.