Predmetom dražby sú nehnute?nosti evidované na LV ?. 3289, vedené Okresným úradom Bratislava III –
katastrálny odbor, okres Bratislava III, obec Bratislava – Nové Mesto, k. ú. Nové Mesto a to:
- byt ?.128, 16.p., vchod ?. Bajkalská 9/B, v obytnom súbore s. ?. 12985 na parc. reg „C“ ?. 23013/18, na parc. reg „C“ ?. 23013/19 - Obytný súbor III veže, Bajkal.ul.9/A, 9/B,
- podiel priestoru na spolo?ných ?astiach a spolo?ných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemku parc. reg„ C“ ?. 23013/5 o výmere 573m2- zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg„ C“ ?.
23013/18 o výmere 2364 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg„ C“ ?. 23013/19 o výmere 2117m2 -
zastavaná plocha a nádvorie vo ve?kosti 5693 /4184520 in,
Dražba sa vz?ahuje na vyššie uvedené nehnute?nosti vrátane všetkých ich sú?astí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanaliza?nú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokia? zmluva o zriadení záložného práva neur?uje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt ?. 128 nachádzajúci sa na 16. poschodí obytného súboru III veže na Bajkalskej ulici 9/B súp. ?. 12985 na
parc. ?. 23013/19, 23013/18 v k.ú. Nové Mesto, obec: Bratislava - Nové Mesto, okres: Bratislava III.
Obytný súbor III veže súp.?. 12985 bol daný do užívania v roku 2009. Ide o objekt oválneho tvaru pozostávajúci z
23.NP a 1.PP. Na 1. PP sa nachádzajú garážové stojiská, na 1.NP - prízemí sa nachádza vstup do objektu,
obchody, služby, reštaurácie, na 2.-4.NP sa nachádzajú gará žové stojiská. Na 5.NP sa nachádzajú pivnice
prislúchajúce k bytom, family room, fitnes centrum, na ostatných NP sa nachádzajú bytové jednotky.
Základové konštrukcie sú železobetónové h?bkové resp. riešené ako základová doska s izoláciou proti zemnej
vlhkosti, zvislé konštrukcie železobetónový skelet v kombinácii so železobetónovými monolitickými stenami.
Stropné konštrukcie železobetónové s rovným podh?adom, schodisko železobetónové, opatrené zábradlím.
Zastrešenie plochou strechou s krytinou z PVC - Fatrafol, - vegeta?ná úprava. Povrchovú úpravu objektu tvorí
fasádny obklad na kovových roštoch s izoláciou z minerálnej vlny, povrchová úprava vnútorných stien sadrové
omietky hladké s náterom v ?asti prízemia keramický obklad stien. Vstupné dvere a okná hliníkové. Podlahy v
spolo?ných priestoroch z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné s panelovými plechovými radiátormi,
elektroinštalácia svetelná i motorická, bleskozvod, vý?ahy s nosnos?ou 1600kg, vrátane evakua?ného vý?ahu, 24-
hodinová recepcia, spolo?né fitnescentrum, family room, schránky, zvon?eky, rozvody televízie, internetu.
Byt pod?a poskytnutého pôdorysu pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsie?,
chodba, kuchynský kút, kúpe??a, šatník, samostatné WC a loggia. Obývacia miestnos? je prepojená s kuchy?ou. V ?ase konania obhliadky nebola znalcovi bytová jednotka sprístupnená, ani neboli predložené podklady o stave bytu, ani fotodokumentácia, ohodnocujem ju v štandardnom vybavení.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spolo?ných ?astí, spolo?ných zariadení domu a spoluvlastnícky
podiel na pozemkoch. Spolo?nými zariadeniami dome sú: spolo?ná televízna anténa, bleskozvody, okná, dvere, telefónna, vodovodná a plynová domová prípojka a rozvody po bytové uzávery, elektrická domová prípojka a rozvody po bytové isti?e a vypína?e, odpadové stúpa?ky od bytových odbo?iek po domovú prípojku vrátane,
osvetlenie spolo?ných ?astí domu, elektrická rozvodná skri?a s elektromermi. Spolo?nými ?as?ami domu sú:
spolo?né priestory v suteréne, základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, prie?elie, vchod, schodisko,
chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie, izola?né konštrukcie.

Dom bol dokončený a daný do užívania v roku 2009, podľa dostupných dokladov. Údržba objektu bola dobrá. Dobu životnosti objektu znalec stanovuje na základe použitého materiálu, technológií, údržby a odborného odhadu stavu PDŽ na 100 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu spolu s lóggie je 60,48 m2.