Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
68 200,00 €
Obhliadka
25.09.2014 o 13:30 hod.
14.10.2014 o 16:00 hod.
Konanie dražby
21.10.2014 00:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Bratislava, okres Bratislava I
Označenie
6221/2014
Stav
výsledok
Kolo
1.
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Ružinov, obec: BA – m.č. Ružinov, okres: Bratislava II, zapísané na LV č. 2899 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava pod B19 a B65:
- byt č. 1, na prízemí, vchod: Solivar. 13, v bytovom dome súp. č. 125, postavenom na pozemkoch parc. č. 15638/24, parc. č. 15638/69, parc. č. 15638/70, parc. č. 15638/71, parc. č. 15638/72,
- podiel o veľkosti 1644/100000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 125, postavenom na pozemkoch parc. č. 15638/24, parc. č. 15638/69, parc. č. 15638/70, parc. č. 15638/71, parc. č. 15638/72
Podiel 2x1/2
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom
Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci dom a nachádza sa na Solivarskej ulici s.č.125 v Bratislave. Bytový dom je postavený v radovej zástavbe a má suterén a 4 nadzemné poschodia. Dom sa nachádza v bežnej zástavbe KBV vo výbornej polohe vzhľadom k centru obce, v zástavbe bytových domov v lokalite Ružinov s vynikajúcou dostupnosťou do centra obce. V širšom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je nemocnica, obchodné domy a centrá ako i ZŠ a MŠ.
Suterén je s využitím, ako pivnice, kočikárne, sušiarne, práčovňa, žehliareň atď. Bytový dom je s piatimi vstupmi a s dvojramennými schodišťami.
Základové konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je murovaná z pálených tehál resp. zo škvarobetónových tvárnic s hrúbkou 44 cm so zateplením v dvoch krátkych bočných stranách i s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt. Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha určite so slabšou tepelnoizolačnou vrstvou bez vytvorených odvetravacích otvorov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú v zadnom a čelnom smere brizolitové.
V bytovom dome došlo k výmene okien a dverí vo vstupoch a k zatepleniu bočných stien s omietkou na báze umelých hmôt.
Byt č. 1 je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na ulici Solivarská s.č.125, vchod č.13 na prízemí. Byt je dvojizbový (10,82 m², a 18,71 m²) o celkovej o výmere 50,95 m². Byt je 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, ako i pivnice.
Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety- plávajúce podlahy, v predsieni, WC, v kúpeľni ako i v kuchyni sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú dyhované plné do kúpeľne a WC a potom už iba vstupné so zložitejším bezpečnostným zabezpečením. Okná sú plastové s kovovými žalúziami, chýba digestor. Vnútorné hygienické zariadenia: plastová vaňa jednoduchá, umývadlo ako i samostatné WC s kombi nádržkou, výtokové batérie sú pákové nerezové.
V roku 2002 sa realizovala kompletná rekonštrukcia bytu: el. rozvodov, položenia podláh, omietok, ako i stropných podhľadov zo sadrokartónových dosiek s bodovým stropným osvetlením v kúpeľni a v miestnosti spálne. Vnútorný keramický obklad je v kuchyni pri sporáku a dreze, vo WC nad 1,0 m a v kúpeľni skoro až po stropnú konštrukciu.
Rozvod plynu ako i vybavenie kuchyne nie je. Vykurovanie je ústredné s napojením na CTZ s liatinovými radiátormi. Byt je s kompletnou rekonštrukciou jadra a kuchyne.
OPIS STAVU
Bytový dom má primeranú údržbu, byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2002.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Zál. právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome v zmysle §15 zák.č.182/1993 Z.z. v znení zák.č.151/95 Z.z.
19 VI.pod 19 v podiele ½: Záložné právo v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava IČO: 00686930 na byt č. 1, prízemie, vchod: Solivarská 13, podľa V-15368/07 zo dňa 14.11.2007
19 Záložné právo v prospech Tatra banky, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava (IČO 00686930) na byt č. 1, prízemie, vchod: Solivarská 13, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 1644/100000, podľa V-26584/08 zo dňa 3.10.2008
19 Exekučné záložné právo na byt č. 1, prízemie, vchod Solivarská 13, v podiele ½, v prospech oprávneného Richard Benčič (nár.25.1.1971), podľa exekučného príkazu EX 710/13 zo dňa 29.11.2013 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita),Z-22806/13
65 VI.pod 65 v podiele ½: Záložné právo v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava IČO: 00686930 na byt č. 1, prízemie, vchod: Solivarská 13, podľa V-15368/07 zo dňa 14.11.2007
65 Záložné právo v prospech Tatra banky, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava (IČO 00686930) na byt č. 1, prízemie, vchod: Solivarská 13, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 1644/100000, podľa V-26584/08 zo dňa 3.10.2008
65 Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Bratislavská správcovská spoločnosť, s.r.o., IČO: 43 782 868 na podiel ½ k bytu č. 1/prízemie, Solivarská 13, podľa exekučného príkazu č. Ex 1623/2012-60 zo dňa 08.07.2013 (súdny exekútor Mgr. Miloš Dubovec),Z-13272/13
65 Exekučné záložné právo na byt č. 1, prízemie, vchod: Solivarská 13, v podiele ½, v prospech oprávneného Richard Benčič (nár.25.1.1971), podľa exekučného príkazu EX 710/13 zo dňa 29.11.2013 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita),Z-22806/13
Iné údaje:
Právo stavby na pozemku zodpovedajúce vecnému bremenu podľa § 23 zák.č.182/93 Z.z. v znení zák.č.151/95 Z.z.
Poznámka pre B19 a tiež pre B65:
- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva pod č. V-15368/07 a V-26584/08 zriadené k bytu č. 1, prízemie, vchod Solivarská 13, záložným veriteľom Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava, IČO: 00 686 930, formou predaja na dražbe, zo dňa 27.5.2014, P-1860/14
- Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom bytu č. 1 na prízemí, vchod Solivarská 13, v podiele 1/2, v prospech Richard Benčič (nar. 25.1.1971), podľa EX 710/13 zo dňa 25.9.2013 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), P-3277/13
- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. A 49/2014 zo 17.09.2014, dražobníkom Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o. (IČO: 36706655), navrhovateľ Tatra banka, a.s. (IČO: 00686930), na byt č. 1 na prízemí, vchod Solivarská 13 v podiele 1/2, P-3024/14
ODHAD CENY
ZP č. 146/2014 zo dňa 13.07.2014
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Atóm, Ul. sv. Michala 4, Levice, spoloč. miestnosť na 1. posch.