Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Ružinov, obec: Bratislava – m.č. Ružinov, okres: Bratislava II, zapísané na LV č. 4732 - čiastočný, vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava pod B81 a to: 

1. byt  č.53, na 5.p., vchod: Šalviová 32, v bytovom dome Šalviová 30,32 súp. č. 876 postavenom na  pozemku  parc. č. 15578/5, na  pozemku  parc. č. 15578/6 a na  pozemku  parc. č. 15578/13,    
2. podiel o veľkosti 1029/100000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 876, postavenom na  pozemku  parc. č. 15578/5, na  pozemku  parc. č. 15578/6 a na  pozemku  parc. č. 15578/13,    

Podiel 1/1

Bytový dom

Bytový dom na Šalviovej je v radovej zástavbe bytových domov. Má vytvorené technické prízemie so spoločnými ako i pivničnými priestormi s kočíkarňou a sušiarňou prádla. Nad terénom je vybudovaných ďalších 9 nadzemných podlaží. Dom má centrálne schodiská a v každom vchode osobné výťahy.

Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má 2 vchody s centrálnymi schodiskami. Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 5 p. V každom vchode je po 40 bytov. Krovná konštrukcia je s plochou strechou a s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových prvkov s vonkajším zateplením. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované, súčasťou domu je bleskozvod. Vstupné a zadné dvere sú hliníkové resp. plastové.

Bytový dom je s primeranou až s nadpriemernou údržbou.

Byt č. 53

Byt je dvojizbový (izby: 20,41 m² a 6,91 m²) o výmere 47,47 m² s príslušenstvom: predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa (7,23 m²) a pivnica. Nachádza sa na 5.p. na ulici Šalviová, m.č. Ružinov.

Byt nebol sprístupnený, a tak znalec vychádzal len z predložených podkladov. Vnútorná povrchová úprava bytu je s vápennými hladkými omietkami. Okná sú osadené plastové s kovovými žalúziami. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory pravdepodobne i s osadenými meračmi tepla Predpokladá sa, že bytové jadro je murované. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny.

Podľa predložených podkladov bola vykonaná kompletná rekonštrukcia bytu, avšak bez uvedenia dátumu.  

Začiatok užívania stavby sa na základe predloženého potvrdenia Správy domov v SBD Bratislava spája s rokom 1964. Bytový dom má primeranú údržbu a predpokladá sa, že byt bol zrekonštruovaný. Životnosť bytového domu je cca 80 rokov.

Dom sa nachádza vo výbornej polohe vzhľadom k centru obce v zástavbe bytových domov v lokalite Ružinov s vynikajúcou dostupnosťou do centra obce. 

V širšom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je však nemocnica, obchodné centrum, ZŠ a v tesnej blízkosti je MŠ atď.