- byt č. 22 na 5. poschodí bytového domu na ul. Šoltésovej, súpisné číslo: 2672, vchod: Šoltésovej 2, zapísaný na LV č. 3332, nachádzajúci sa na pozemku parcelné číslo 10168, Druh stavby Bytový dom, Popis stavby Dom, Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 10168 pod stavbou s.č. 2672 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5531, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 414/10000, katastrálne územie: Staré Mesto, obec: Bratislava-Staré Mesto, okres: Bratislava I vo vlastníctve dlžníka

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 10168 evidovanej na LV č. 5531 o výmere 432 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 2672 evidovanej na pozemku parcelné čislo 10168 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3332, katastrálne územie: Staré Mesto, obec: Bratislava-Staré Mesto, okres: Bratislava I, Okresný úrad Bratislava vo vlastníctve dlžníka

- 2-izbový byt č. 22 na 5. najvyššom poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 2672 v hlavnom meste Bratislava. Byt č. 22 pravdepodobne pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, kúpeľňa, predsieň a pivnica v suteréne domu. Obhliadka bytu znalcovi nebola umožnená, znalec predpokladá bežné štandardné vybavenia a základnú údržbu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Spoločné zariadenia domu sú: - práčovňa, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, osobné výťahy, bleskozvody, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je byt umiestnený. Spoločnými časťami domu sú základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Podlahová plocha bytu podľa predložených dokladov je 61,06 m².

- Bytový dom súp. číslo 2672 situovaný na parcele CKN č. 10168 na ul. Šoltésovej 2 v širšom centre hlavného mesta Bratislava. Jedná sa o 6.podlažný bytový dom so 6.nadzemnými podlažiami a suterénom. Je to murovaný z tehál plných pálených netypový bytový dom postavený v roku 1935-36 s jedným vchodom a malým nádvorím. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál plných pálených, vodorovné konštrukcie sú vytvorené z monolitického železobetónu. Strecha po rekonštrukcii plochá pokrytá povlakovou krytinou, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu. Na strešnej konštrukcii namontovaný bleskozvod. Stropy rovné, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva pôvodné liate terazzo. Vnútorné úpravy povrchov hladké omietky, podlahy v spoločných priestoroch liate terazzo, suterén cementový poter. Dom je vybavený jedny osobným výťahom. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v presne nezistenom čase a pozostávala zo zateplenia obvodového plášťa, rekonštrukcie strešnej konštrukcie, výmeny časti okien a vchodových dverí, čiastočná výmena rozvodov inžinierskych sietí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Byt č. 22 sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží (5. najvyššom poschodí) v SV časti bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1936. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je v radovej zástavbe stojací a má 6.nadzemných podlaží vrátane prízemia. Má jeden vchod, v ktorom je 22 bytov a jeden nebytový priestor. Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko s výťahom a spoločné priestory. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom s obnoveným výťahom. Stavba je v technickom stave primeranom jej veku a riadnej údržbe. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na 200 rokov. Bytový dom má rekonštruovanú (zateplenú) fasádu a strechu, rekonštruovaný výťah.

Pozemok pod bytovým domom v k.ú. Staré Mesto

POPIS: Pozemok, parcela č. 10168 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 432 m², k predmetnému bytu č. 22 prináleží podiel 414/10000, celý pozemok pod bytovým domom a tvoriaci malé nádvorie za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v širšom centre hlavného mesta Bratislava, na ulici Šoltésovej 2, v zmiešanej lokalite bytových domov a občianskej vybavenosti, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, s priamym prístupom z verejných komunikácií mesta, negatívne účinky neboli zistené.

Podlahová plocha miestností bytu je nasledovná:

PODLAHOVÁ PLOCHA