Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: BA-m.č. PODUNAJSKÉ BISKUPICE, katastrálne územie: Podunajské Biskupice, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 6038, a to konkrétne:

• byt č. 610 nachádzajúci sa na 6.p. bytového domu Závodná 3B so súpisným číslom 12256, vchod: Závodná 3/B, na ulici Závodná v Bratislave (ďalej len „Dom“) postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 4068/3 o výmere 692 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 3481/434621 (ďalej len „predmet dražby“).

Dvojizbový byt č. 610, Závodná ulica 3/B, kat. územie Podunajské Biskupice

Predmet dražby sa nachádza v bytovom dome v lokalite Vlčie hrdlo. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1979 – 1982. Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza vznikol revitalizáciou bývalej ubytovne. Do užívania bol daný v roku 2009. Bytový dom má desať nadzemných podlaží a jedno polozapustené podzemné podlažie. Na 1. PP je umiestnená technická a domová vybavenosť - pivničné kobky. Na zvyšných podlažiach je na každom 12 bytov. V bytovom dome je celkovo 120 bytov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska, pošty, kultúrneho zariadenia a obchodov. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 11 km a dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je okolo 40 minút. V lokalite je dostupnosť k viacerým materským a základným školám.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 610 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút umiestnený v jednej obytnej izbe, chodba, kúpeľňa a WC. K bytu prislúcha aj francúzsky balkón so vstupom z izby.

Celková podlahová plocha bytu č. 610 je 34,46 m² (bez výmery balkóna o veľkosti cca 3 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Stavba bytového domu je zhotovená z plošných panelových dielcov tvoriacich stavebnú sústavu. Obvodový plášť domu je zateplený s disperznou úpravou povrchu. Deliace konštrukcie sú hrúbky 150 mm, novovybudované priečky sú hrúbky 100 mm. Strecha bytového domu je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na dome je nainštalovaný bleskozvod a nachádzajú sa v ňom dva výťahy. Stropné konštrukcie sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom. Schodiská sú železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou schodiskových stupňov, podest a medzipodest z PVC, povrchová úprava podláh na chodbách je taktiež z PVC. Povrchová úprava vnútorných stien je stierka s maľbou, v chodbe výťahovej šachty je marmolitová omietka do výšky 1,3 m. Hlavný vstup do domu je cez zvýšené nadzemné podlažie prístupné vonkajším oceľovým schodiskom, vedľajší vstup je v úrovni terénu, zvončeky a domový telefón sú umiestnené vedľa hlavného vstupu. Vstupné dvere do domu sú plastové rámové presklené dvojkrídlové. Dvere v spoločných priestoroch sú plné hladké fóliované, osadené v oceľových zárubniach. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Dom je napojený na plynovú kotolňu umiestnenú v obytnom bloku A. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody, kanalizácie, na telefónnu prípojku a káblovú televíziu. Elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná.

Byt

Byt je situovaný v strednej sekcii s orientáciou obytných miestností na východ. Vstupné dvere do bytu sú plné hladké laminované, osadené v oceľovej zárubni. Vnútorné dvere sú plné hladké s dekoračnou fóliou, osadené v obložkových zárubniach. Okná a dvojkrídlové balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha v celom byte okrem hygienického zariadenia je laminátová, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Vnútorné úpravy stien sú vápenné štukové, v hygienických zariadeniach sú vápennocementové. V kúpeľni je keramický obklad do výšky stropu a vo WC do výšky 1,3 m. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou potiahnutou laminátom s nerezovým drezom, stojanovou pochrómovanou batériou a digestorom. V kúpeľni je plastová vaňa s keramickým obkladom, nástenná páková pochrómovaná sprchovacia batéria a keramické umývadlo s pochrómovanou pákovou batériou. Vo WC je malé umývadlo so stojanovou pákovou batériou a keramická WC misa. Vetranie kúpeľne a WC je elektrickým ventilátorom. V obytných miestnostiach sú doskové radiátory, v kúpeľni je rebríkový radiátor. Radiátory sú opatrené termostatickými ventilmi. V inštalačnej šachte sú umiestnené merače TÚV a SV. Elektroinštalácia je svetelná, cez automatické ističe. Byt nemá plynový rozvod. V chodbe je umiestnený domový telefón.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.