Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava I, obec: BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4555, a to konkrétne:

• byt č. 2 nachádzajúci sa v suteréne bytového domu Ulica 29. augusta 19 so súpisným číslom 2265, vchod: 29. augusta 19 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 9073 o výmere 256 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parcely registra „C“ č. 9072 o výmere 116 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 4852/95934.

Byt č. 2 v bytovom dome so súp. č. 2265 na ulici 29. augusta číslo 19 v Bratislave

Byt je situovaný v suteréne, na – 1. podlaží,  bytového domu. Zo strany dvora, na ktorý je byt orientovaný, sa byt nachádza na prvom nadzemnom podlaží, celý nad úrovňou terénu. V roku 2006 bola vykonaná jeho kompletná rekonštrukcia spojená s výmenou všetkých prvkov krátkodobej životnosti - podlahy, omietky, okná so sieťkami, fóliami, žalúziami, interiérové aj vchodové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, kompletné vykurovanie, ohrev vody, vstavaná skriňa, rozvody alarmu, videovrátnik, kompletná kúpeľňa, elektrické odvetrania. Bytový dom má jeden vchod s predným a zadným vstupom, s dvojramenným schodiskom bez výťahu. Má celkovo 6 nadzemných podlaží a obytné podkrovie. Na prvom podzemnom podlaží sú byty a priestory spoločného zariadenia domu. Na ostatných podlažiach sú byty. Pôvodný bytový dom bol postavený v roku 1931.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt číslo 2 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa s WC, predsieň, technická miestnosť a chodba.

Celková podlahová plocha bytu sa predpokladá o výmere 46,07 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:   

Nosný konštrukčný systém bytové domu je murovaný z tehál. Stropné konštrukcie sú drevené trámové. Zastrešenie, krov, je drevený zobytnený. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. V byte je v kúpeľni s WC podlaha tvorená keramickou dlažbou, v ostatných priestoroch bytu je veľkoplošná laminátová plávajúca podlaha. Okná sú drevené zdvojené s bezpečnostnou fóliou, sieťkami proti hmyzu a s interiérovými hliníkovými žalúziami. Interiérové dvere sú drevené plné v drevených zárubniach. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Na stenách je omietka s povrchovým náterom. Vykurovanie je elektrické na nízku tarifu, v kúpeľni je podlahové, v izbe za kuchyňou je zabezpečené sálavým elektrickým telesom. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový bojler Ariston umiestnený v technickej miestnosti. V predsieni je skrinka poistkových automatov (220 + 380 V), zvonček a domový videovrátnik. V kúpeľni s WC je sprchový kút a umývadlo s pákovými batériami, splachovací záchod, keramický obklad do výšky 2 m. Priestor kúpeľne s WC a technická miestnosť sú elektricky odvetrané. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, sklenený obklad, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra a chladnička. V byte nie je rozvod plynu. V byte je alarm, rozvod internetu a káblovej televízie. Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza je dobre udržiavaný. V roku 2006 bola rekonštruovaná fasáda domu a vstupné priestory, ktoré súviseli s realizáciou nadstavby a zobytnením povaly v dome, realizovaná bola vodotesná izolácia - injektáž dolných podlaží. V roku 2010 boli vymenené ležaté rozvody kanalizácie.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.