Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice na LV č. 4411 ako:

• byt č. 2 na 1.p., vchod: Vetvárska 31, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 10129, postavaného na parcelách č. č. 1427, 1428 a 1429, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Vetvárska 31, 33, 35, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 5933/164078,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5933/164078 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné č. 1427, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 173 m2,
  • parcelné č. 1428, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 165 m2,
  • parcelné č. 1429, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 168 m2.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje

Ohodnocovaný byt sa nachádza v bytovom dome súp. č. 10129, postavenom v rámci komplexnej bytovej výstavby na Vetvárskej ulici v Bratislave – m.č. Podunajské Biskupice a skolaudovanom v roku 1968. Bytový dom má 3 samostatné vchody (Vetvárska 31,33,35), jedno čiastočne zapustené podzemné a štyri nadzemné podlažia. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice prislúchajúce k bytom, bývalá kotolňa, práčovne, sušiarne – v čase obhliadky nevyužívané pre daný účel + kočikárne, na medziposchodí suterén - prízemie (1.PP-1.NP) sú hlavné vchody do domu zo severovýchodnej strany a na ostatných poschodiach (prízemie-3.p./1.-4.NP) sú byty, po dva na každom. Celkovo je v jednom vchode 8 bytov, v bytovom dome spolu 24 bytov.

Dom je napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, kanalizáciu + internet, telefón, TV, s prístupom po spevnenej obecnej komunikácii.

Technické riešenie

 Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;

 Zvislé konštrukcie – murované z tehál (obvodové murivo, nosné murivo, deliace konštrukcie);

 Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;

 Schody – železobetónová konštrukcia, jednoramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza;

 Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;

 Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;

 Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;

 Úpravy vonkajších povrchov – sokel: náter, ostatné: zateplenie extrudovaným polystyrénom + omietky na báze umelých látok;

 Úpravy vnútorných povrchov – 1.PP: VC omietky, ostatné NP: hladké VC omietky + olejový náter do v.155cm;

 Dvere – vchodové: oceľové s presklením a uzamykaním na klasický kľúč, vnútorné dvere: plné hladké/s presklením do oceľových zárubní;

 Okná – plastové;

 Povrchy podláh – 1.PP: betónová mazanina, zádverie: keramická dlažba 30*30cm, ostatné nadzemné podlažia (chodby): keramická dlažba 10*10cm;

 Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;

 Elektroinštalácia – svetelná;

 Bleskozvod – kompletný rozvod;

 Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, samostatné meranie spotreby vody pre jednotlivé byty;

 Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;

 Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;

 Výťahy – nie;

 Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, KTV, internet, optika).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

 zateplenie strechy + nová strešná krytina (fatrafólia);

 výmena okien v 1.PP za plastové;

 v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom + omietky na báze umelých látok.

Byt č.2 sa nachádza na prízemí (1.NP) v stredovej sekcii domu, vchod Vetvárska 31. Dispozične pozostáva z 2 obytných miestností (izba, obývacia izba) a z príslušenstva (kuchyňa, predsieň, WC, kúpeľňa). Miestnosti bytu sú orientované na juhozápad (kuchyňa, obývacia izba) a severozápad (izba). Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom je situovaná v suteréne (1.PP). Z kuchyne je prístup na otvorenú loggiu.

Byt a v ňom sa nachádzajúce konštrukcie nebolo možné pre nedostatočnú súčinnosť vlastníkov relevantne kvantifikovať a určiť. K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient štandardu ksi = 1,00 (v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z., § 12, odsek 3).