Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 19 na 5.p, Martinčeková ul.20, s.č. 781, k.ú. Nivy,  Bratislava

Byt číslo 19 sa nachádza na 5.p., na ulici Martinčeková, vchod č.20, v Bratislave, súpisné číslo domu 781, postavenom na parcele číslo 9373/9, 9373/10 v katastrálnom území Nivy. Orientácia miestností je na juh, a byt sa nachádza v strednej sekcii. Jedná sa o byt s dvomi obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvoria: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, 2x loggia a pivnica. Celková vypočítaná podlahová plocha bytu (vrátane pivnice) je 44,79 m2. V byte boli osadené nové plastové okná a vstupné bezpečnostné dvere. Všetko ostatné je v byte v pôvodnom stave. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou, plynový sporák, smaltovaný drez, obyčajné batérie, podlaha  je z PVC. Kúpeľňa je vybavená liatinovou vaňou, umývadlom, obyčajnou batériou, podlaha je z keramickej dlažby. Taktiež na WC je keramická dlažba, steny nemajú keramický obklad a nachádza sa tu záchod - combi. Podlahy v obytných miestnostiach sú pôvodné parkety, omietky vápennocementové hladké, dvere plné, alebo presklené v oceľových zárubniach. V byte sú namontované merače spotreby tepla a studenej vody. Pozdĺž celého bytu sú dve loggie. Vykurovanie v byte je ústredné s výmenníkovou stanicou, zásobovanie teplou vodou je centrálne.    

Nakoľko pre potreby vyhotovenia aktuálneho znaleckého posudku nebola sprístupnená nehnuteľnosť, vyššie uvedený popis bytu bol prevzatý z dostupných údajov - ZP č. 2/2008 zo dňa 06.01.2008 predložených znalcovi  dražobníkom v súlade s ust. § 12 ods. 3) Zákona o dobrovoľných dražbách v znení neskorších právnych predpisov.

Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza, má 7.NP a suterén, na každom podlaží sa nachádzajú štyri bytové jednotky. Je postavený z panelovej montovanej sústavy, stropné konštrukcie montované, železobetónové. Strecha je plochá, schodištia sú dvojramenné, železobetónové s povrchovou úpravou keramická dlažba. Približne asi v roku 2009 bol bytový dom zateplený s povrchovou úpravou - brizolit, bola prevedená aj rekonštrukcia spoločných priestorov. Nová vápennocementová hladká omietka, vstupné dvere sú plastové s bezpečnostným vrátnikom, plastové okná, nové schránky, pri vstupe do vchodu a na schodisku vedúcom k výťahu je nová keramická dlažba, taktiež bol vymenený výťah. Na podestách a medzipodestách je pôvodná dlažba, na schodiská je povrchová úprava z PVC. V bytovom dome sa nachádza jeden osobný výťah. V časti suterén sa nachádza kočikáreň, pivnice.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strechu, obvodové múry, priečelie, vchody, schodište, chodba, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, mangľovňa, bleskozvody, STA, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné suterénne priestory.        

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.