Byt č. 11 nachádzajúci sa na 6. p. bytového domu so súpisným číslom 103004, vchod Leškova 3, na ulici Leškova č. 3 v Bratislave – Staré Mesto, (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 7621 o výmere 295 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok pod Domom“) a pozemok parcely registra „C“ č. 7622 o výmere 101 m2, druh pozemku: záhrady (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku a Pozemku pod Domom o veľkosti 5246/100749, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 8137, okres Bratislava I, obec BA – m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto.
Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený na mierne sklonitom teréne. Má jedno podzemné a šesť nadzemných podlaží na ktorých sa nachádzajú apartmány / byty - dva na každom nadzemnom podlaží. Vstup do bytového domu je z chodníka na Leškovej ulici, na úrovni medzipodesty medzi 1.PP a 1. NP. Vpravo od hlavného vchodu sa nachádza vjazd do podzemných garáži.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, predsiene, balkóna a pivnice. Celková podlahová plocha bytu č. 11 je 58,99 m2, vrátane pivnice (2,54 m2) bez balkóna, ktorý je o výmere cca 2 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Bytový dom bol daný do užívania na základe „Potvrdenia H-PROBYT, spol. s.r.o. zo dňa 24.06.2011“ v roku 1903 a nadstavba v roku 1998.
Vzhľadom k tomu, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku číslo 61/2011 znalca Ing. Juraja Zimana, zo dňa 30.06.2011 a z ďalších dostupných informácií.
„Dom je tehlový atypický, pozostáva z 1. podzemného podlažia, má vlastnú kotolňu, pivnice a 5.nadzemných podlaží a 1 podlažie nových podkrovných bytov. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn, telefón, káblovú televíziu ‐ prístupný je z miestnej komunikácie ul. Leškova. Základy domu sú zo železobetónu, murivo je tehlové. Stropy sú železobetónové, schody sú železobetónové s povrchovou úpravou terazzo. Strecha je sedlová, krov je drevený, krytina sú asfaltové šindle. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú vápenné. Vnútorné úpravy sú vápenné. Dvere sú kovové a drevené, okná sú drevené. Povrch podláh tvorí liate terazzo. Vykurovanie je ústredné. Elektroinštalácia je svetelná. Bleskozvod je kompletný. Výťah je vybudovaný /r.1998 . V rámci nadstavby bolo realizované ‐ vytvorenie nových bytov bol rekonštruovaný a má nový krov, krytinu, fasádu, klampiarske konštrukcie a vybudoval sa výťah“.
Byt má úpravy vnútorných povrchov vápenné. Dvere vchodové sú bezpečnostné, ostatné sú drevené hladké, okná 2 do dvora sú plastové, ostatné sú strešné Welux. Povrchy podláh sú textilné, v kúpeľni je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, z diaľkového zdroja vykurovania, radiátory sú panelové. Elektroinštalácia je svetelná s istením v byte. Vnútorný vodovod - jeho rozvod je do kuchyne, kúpeľne a WC. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC. Ohrev teplej vody je z diaľkového zdroja. Vybavenie kuchyne - nie je. Vybavenie kúpeľne - vaňa plastová nie je, sprcha nie je, umývadlo. Vo WC je misa kombi. Batéria je páková. Byt má zavedený domáci telefón. Jadro je murované. Byt má klimatizačné zariadenie.“
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
