Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4149, katastrálne územie: NOVÉ MESTO, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA – m.č. Nové Mesto, okres Bratislava III
 

Stavby:

• Byt č. 3, na 1.p., vo vchode Budyšínska 32, v bytovom dome so súpisným číslom 92 postavenom na parcele číslo 21319/1, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Budyšínska 32

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8779/38187

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa nachádza v Bratislave – m.č. Nové Mesto. Dopravný prístup je možný individuálnou, resp. mestskou dopravou. Jazdný čas do centra mesta autom je cca 5 min. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a kompletná sieť obchodov a služieb.

Stavebnotechnický popis bytového domu:

Bytový dom súpisné číslo 92 je postavený na parcele 21319/1 v katastrálnom území Nové Mesto. Je situovaný v rovinatom teréne. Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý má pôdorysne tvar písmena L. Prístup k objektu je vytvorený z ulice Račianska na ulicu Budyšínska.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má dve nadzemné obytné podlažia, jedno podzemné, technické podlažie a neobytnú povalu. Na 1. podzemnom podlaží sú umiestnené pivnice a spoločné zariadenia domu. Byty sú umiestnené na 1. nadzemnom podlaží až 2. nadzemnom podlaží. Bytový dom má jeden vchod so vstupom do chodby so schodiskom. Vo vchode číslo 32 sú štyri byty a na jednom podlaží sú dva byty. Podľa vyjadrenia spoluvlastníčky bytu povalový priestor je rozdelený medzi vlastníkov bytov a sú využívané ako sklady.

Spoločné časti:

Bytový dom je založený na železobetónových základoch, zvislé konštrukcie sú murované z tradičných materiálov (opadnutá omietka - vidno plnú tehlu) V bytovom dome boli podľa vyjadrenia spolumajiteľky vymenené drevené okná za plastové s izolačným dvojsklom s novými parapetnými plechmi, výmena klampiarskych konštrukcii. Vodorovné konštrukcie sú podľa dostupných informácii drevené trámové s rovným podhľadom. Zastrešenie je valbovým dreveným krovom. Krytina je keramická škridla. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hladké omietky miestami narušené. Vnútorné omietky spoločných častí domu sú vápenné, hladké, v časti chodieb a schodiska opatrené olejovým náterom. Okná sú plastové. Vertikálnu komunikáciu v bytovom dome zabezpečuje dvojramenné, železobetónové, schodište s povrchovou úpravou

z liateho terazza bez výťahu. Schodisko je prirodzené osvetlené oknami na medzipodestách.

Vstupné dvere sú plastové, vonkajšie. Podlahy vo vstupných priestoroch a na podestách schodiska sú z keramickej dlažby. Dom je zabezpečený proti atmosferickým výbojom bleskozvodom. Obytný dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrickú energiu. V dome je inštalovaný domový telefónny vrátnik, káblová televízia, telefónna prípojka. Poštové schránky sú zavesené na stene chodby prízemia.

Vek stavby je stanovený na základe potvrdenia o roku skolaudovania domu Budyšínska č.32 v Bratislave, vydanom predsedkyňou Spoločenstva vlastníkov, kde je uvedené, že tento bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1932. Bytový dom je v technickom stave primeranom jeho veku a bežnej údržbe. Prvky dlhodobej životnosti boli bez statického narušenia.

Technický popis a vybavenie bytu č. 3

Byt číslo 3 je umiestnený na 1. poschodí bytového domu súpisné číslo 92. Byt je dvojizbový a pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva bytu.

Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, komora, pivnica v suteréne a sklad na povale. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,99m2. Steny bytu sú murované, sociálno-hygienické jadro je taktiež murované. Podlahu obytných miestnosti tvoria drevené vlysy s kobercovou úpravou, v kuchyni, na chodbe a v komore je PVC, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka v tvare písmena L, s nerezovým drezom s odkladacou plochou a kohútikovou nástennou batériou. Sporák je samostatne stojaci plynový. V priestore medzi hornými a dolnými skrinkami

kuchynskej linky je keramický obklad stien. Povrchovú úpravu stien a stropov v byte tvoria vápenné, hladké omietky s maľbami. V kúpeľni s WC je na stenách je keramický obklad. Okná sú pôvodné, drevené, zdvojené. Interiérové dvere sú plné resp. presklené, zárubne oceľové. Vchodové dvere sú pôvodné, drevené. V kúpeľni je osadená, obmurovaná, smaltovaná vaňa a keramické zabudované umývadlo, nástenné, kohútikové batérie. WC je keramické s hornou nádržkou. V obývačke je vstavaná skriňa s posuvnými dvierkami.

Vykurovanie bytu je bytové, plynový kotol s ohrevom TÚV je umiestnený v kúpeľni s WC. Vykurovacie telesá sú plechové (menené cca pred 15 rokmi). Elektroinštalácia je svetelná, elektrické poistky sú v skrinke nad vstupnými dverami. K bytu podľa nájomnej zmluvy prináleží pivnica v suteréne – (zlý technický stav) a sklad na povale. Plynomer je osadený v skrinke na 1.poschodí, elektromer je v skrinke na prízemí. Vodomer na studenú vodu je

centrálny pre celý dom.