Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 5295 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5953.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Martine Grexovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 444/2016 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Byt č. 32 sa nachádza na 4.p. bytového domu s.č. 5295, p.č. 36/1, okres Bratislava IV, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, k.ú. Devínska Nová Ves. Bytový dom má jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia. Dom bol podľa predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania v roku 1969. Je napojený na verejný plynovod, vodovod, kanalizáciu, elektorozvod. Základy sú železobetónové pásy. Zvislé konštrukcie sú murované. Stropy sú nespáliteľné s rovným podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové. Väčšina bytov v dome má okná vymenené za plastové. Vchodové dvere sú rámové s výplňou. Objekt je opatrený bleskozvodom. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí keramická dlažba a terazzo. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná je vápenná hladká opatrená náterom. Dom má opravenú strechu, menené okná a vchodové dvere, prevedená bola úprava povrchov stien v spoločných priestoroch.

Spoločnými časťami domu sú: Základy domu, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby, vchody, priečelia, zábradlia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: Okná a dvere v spoločných priestoroch, ventilačné komíny, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, telefónne, elektrické a KT prípojky, STA, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, kanalizačné zvody, odkvapové žľaby a zvody.

Bytový dom je dobre udržiavaný.

Byt číslo 32, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na 4.p. v bytovom dome v Bratislave na Hradištnej ulici, orientačné číslo 35. Bytový dom je postavený na parcele číslo 36/1. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva: Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica.  Podlahová plocha bytu 43,49 m². Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom.

Vzhľadom na nesprístupnenie nehnuteľnosti nasledovné informácie týkajúce sa bytu č. 32, ktorý je predmetom dražby, vychádzajú zo znaleckého posudku č. 203/2011, ktorý vypracoval znalec Ing. Jana Očenášová. Uvedený posudok bol vypracovaný ku dňu 8.11.2011:

„Byt je v dobrom technickom stave, okrem dverí kompletne rekonštruovaný. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni s WC, kuchyni a predsieni je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a s vonkajšími plastovými roletami. Interiérové dvere sú plné alebo presklené, osadené v oceľových zárubniach. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Povrchy stien tvorí omietka hladká s maľovkou, v kúpeľni a WC je keramický obklad stien na celú výšku. V kúpeľni je akrylátová vaňa, keramické umývadlo, batérie pákové. WC je keramická kombi misa. V kuchyni je kuchynská linka fóliovaná, drez je nerezový, batéria páková, za linkou je keramický obklad, sporák je samostatne stojaci s digestorom. V jednej izbe je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. Byt nemá balkón ani loggiu. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vnútornej kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, káblovej televízie a internetu cez optický kábel. Vykurovanie je ústredné teplovodné s dodávkou tepla cez nové oceľové doskové radiátory KORAD. Byt má samostatné meranie teplej aj studenej vody, spotreby tepla a elektriny. K bytu patrí pivnica umiestnená na 1. PP.“