• Byt č. 103 zapísaný na LV č. 3142, obec: BA – m.č. VAJNORY, katastrálne územie: Vajnory,  okres Bratislava III, vchod: Rybničná 61/A, 1.p., nachádzajúci sa v Bratislave v bytovom dome so súpisným číslom 10194 postavenom na pozemku  p.č.: 2166/5 o výmere 1 116 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria a k bytu prislúchajúci: 
  • spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 4701/561124
  • spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4701/561124 k pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 2166/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 116 m2 a k pozemku parcelné číslo 2166/11, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 823 m2 

Posudzovaný byt č. 103 sa nachádza na  1. poschodí panelového obytného domu sup. č. 10194,  s orientačným číslom 61A,  na  Rybničnej ulici v Bratislave,  postavený na zastavanom pozemku parc. č. 2166/5 k.ú. Vajnory.

Objekt má jeden  vstup, s centrálnym vrátnikom, chodbovo-schodiskového typu  s  výťahmi. Vchod má 392 garzoniek  s domovou vybavenosťou. Byt je dvojizbový prístupný zo spoločnej chodby, cez vstupné dvere do chodby, z ktorej sú prístupné  miestnosti:  2x izba, kúpeľňa s WC a kuchyňa. Celková podlahová plocha bytu č. 103 je 47,01 m², podľa zápisu v LV.

Dom a byt je v dobrom stavebnotechnickom stave s vyregulovaním sústavy, v byte predpokladám štandardné stavebnotechnické prevedenie kúpeľne s WC, sanity  s obkladom a dlažbou,  kuchynskej linky so spotrebičmi, v izbách je PVC, dvere sú hladké alebo presklené v oceľových zárubniach, na stenách sú omietky s náterom. Stavebno-technické prevedenie bytu je  v rozsahu rozvodu tepla cez oceľové radiátory a teplej úžitkovej vody z  kotolne s objektom a s komínmi na štítovej strane domu. Byt je napojený na zvislé rozvody pitnej vody, kanalizácie, plynu, slaboprúdových  a silnoprúdových  rozvodov. Ostatné zabudované prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti sú pôvodné. Stavba obytného domu je udržiavaná, celková predpokladaná životnosť stavby pri bežnej údržbe od jej vzniku až do úplného zániku, s prihliadnutím na jej konštrukčno-materiálové riešenie, technický stav, spôsob a intenzitu užívania a vykonávanú údržbu, sa stanovuje na 100 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí spoločných zariadení a príslušenstva bytového domu.

Vlastník ohodnocovanej nehnuteľnosti neumožnil vstup a vykonanie obhliadky za účelom ohodnotenia nehnuteľnosti. Znalecký posudok bol vypracovaný z dostupných údajov, ktoré mal dražobník k dispozícii. 

Predmet dražby sa dražil ako " stojí a leží ".