Predmetom dražby sú nižšie uvedené nehnuteľnosti:

-  byt č. 4 nachádzajúci sa na 2. poschodí stavby Fedinova 18,20, so súpisným číslom 1140, vchod: Fedinova 18 v Bratislave, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3445 o výmere 379 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 3446 o výmere 265 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 4748/689414, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2930, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

-  spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4748/595704 k nebytovému priestoru č. 4 – 903 nachádzajúci sa v suteréne stavby Fedinova 18,20, so súpisným číslom 1140, vchod: Fedinova 18 v Bratislave, postavený na Pozemku spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2785/689414, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2930, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“),

-  spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4748/595704 k nebytovému priestoru č. 4 - 905 nachádzajúci sa na 1.p. stavby Fedinova 18,20, so súpisným číslom 1140, vchod: Fedinova 20 v Bratislave, postavený na Pozemku spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2150/689414, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2930, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“),

-  spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4748/595704 k nebytovému priestoru č. 4 - 906 nachádzajúci sa na 1.p. stavby Fedinova 18,20, so súpisným číslom 1140, vchod: Fedinova 20 v Bratislave, postavený na Pozemku spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2577/689414, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2930, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka (ďalej len ako „Nehnuteľnosť IV“ a spolu s Nehnuteľnosťou I-III len ako „Nehnuteľnosť“ alebo „predmet dražby“).

Byt č. 4, v bytovom dome súp. č. 1140, na parc. č. 3445 a 3446, k.ú. Petržalka (Fedinova 18)

Byt sa nachádza na 2. NP bytového domu na Fedinovej ulici č. 18 v Bratislave. Bytový dom súp. číslo 1140 je obdĺžnikového tvaru a je osadený v rovinatom teréne. Má 1. podzemné podlažie a 13 nadzemných podlaží. V 1. PP sú skladové priestory, na 1. NP – 2.. NP sú prevádzkové a obchodné priestory, na ostatných podlažiach sa nachádzajú byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1985.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 4 pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchyňa, predsieň a kúpeľňa, WC, pivnica a loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 4 je 47,48 m²  (bez plochy loggie)

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 4-903 je 27,85 m²

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 4-905 je 21,50 m²

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 4-906 je 25,77 m²

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Bytový dom je montovaný z plošných železobetónových panelov s plochou strechou a živičnou zvarovanou krytinou. Základy domu sú základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stropy sú tvorené zo železobetónových montovaných panelov. Schody sú železobetónové s nášľapnou vrstvou z PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí celoplošné zateplenie, pričom omietky sú na báze umelých látok. Okná v spoločných častiach bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú hliníkové profily s presklením, pričom ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektro a tel. prípojku.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z  dostupných informácií a z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.