Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, k.ú.: Nové Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2646, a to konkrétne: bytu č. 33 s prísl. nachádzajúcom sa na 7. p. v bytovom dome „Račianska 27, 29, 31“ so súp. č. 1509, postavenom na pozemku parc. registra “C” č. 11887/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 266 m2, na pozemku parc. registra “C” č. 11887/3, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 349 m2, na pozemku parc. registra “C” č. 11887/4, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 369 m2 (ďalej len „Pozemok I“)a v bytovom dome „Kraskova 2“ so súp. č. 1626 postavenom na parc. registra “C” č. 11887/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 366 m2 (ďalej len „Pozemok II“ a spolu s „Pozemkom I“ ďalej len ako „Pozemok“), vchod: Račianska 29 (ďalej len „Dom“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a Pozemku o veľkosti 5637/863281 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 33 s prísl. sa nachádza na 7. p. na ulici Račianska 29. Bytový dom so súp. č. 1509, vchod číslo 29 má deväť nadzemných a jedno podzemné podlažie. Na prízemí (1. NP) sa nachádzajú vstupné priestory, pivničné kobky pri vstupe a nebytové priestory. Na 2. NP až 9. NP sa nachádzajú byty. V podzemnom podlaží sa pravdepodobne nachádzajú skladovacie priestory a tiež pivničné kobky. Byty sú prístupné cez schodisko alebo jeden osobný výťah. Podľa potvrdenia o veku bytového domu, ktorý vydal správca dňa 18.07.2016, bol bytový dom so súp. č. 1509 na Račianskej ulici č. 29 daný do užívania v roku 1960. Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Neboli zistené konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu. Predmet dražby má predpokladanú životnosť 120 rokov. V blízkom okolí obytného domu je kompletná občianska a obchodná vybavenosť.

Dispozičné riešenie:

Byt číslo 33 pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktorým sa chápe: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa.

Celková podlahová plocha bytu je 56,84 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Predmet dražby je realizovaný ako murovaná stenová konštrukcia v kombinácii so stužujúcimi železobetónovými jadrami a schodiskom. Základová konštrukcia predmetu dražby je s najväčšou pravdepodobnosťou založená v hĺbke do 2 m na základových železobetónových pásoch a pilótach, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stropy sú vyhotovené so železobetónových nosníkov a panelov s dobetónovaním. Schodisko je dvojramenné a železobetónové s povrchom tzv. terazzo. Predmet dražby je pokrytý plochou strechou, klampiarska konštrukcia je z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava je prevedená kontaktným zatepľovacím systémom s ušľachtilou silikátovou omietkou a vnútorná - vápennou omietkou. V predmete dražby sa nachádzajú plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné zasklené hliníkové dvere otvárajúce sa na magnetický čip. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z terazzo dlažby. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, elektrickej energie, plynu a vykurovanie, ktoré je zabezpečené z výmennej stanice umiestnenej mimo predmetu dražby. V dome sú zriadené televízne a internetové pripojenia, domáci telefón. Predmet dražby je napojený na všetky inžinierske siete.

Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. Predmet dražby bol v posledných rokoch modernizovaný - montáž kontaktného zatepľovacieho systému, výmena okien a vchodových dverí, výmena zvislých rozvodov teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu: spoločné časti domu (základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, komunikačné jadro so schodiskom, závetria, chodby a balkóny na konci chodieb, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie), spoločné zariadenia domu (výťahy a strojovne v spoločnom komunikačnom jadre, rozdeľovače ÚK a TÚV, odvetrávacie prieduchy zo sociálnych častí, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, teplonosné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, STA a SKT), a príslušenstvo domu (prístupová pešia komunikácia, kontajnerové státie, ktoré sa nachádza na priľahlých pozemkoch).

Byt číslo 33 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží v stredovej sekcii.

Popis miestností bytu:

· Chodba– vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, v oceľovej zárubni, s bezpečnostným zámkom, keramická dlažba, úprava stien a stropu – vápenná omietka hladká, biela maľba, znížený strop SDK podhľadom s bodovými zabudovanými svietidlami, vstavaná skriňa šírky cca. 2.500 mm;

· Kúpeľňa – plné drevené dvere s povrchovou úpravou – dýha, v oceľovej zárubni, keramická dlažba a obklad do výšky cca. 2.200 mm, zabudovaná plechová vaňa so sprchovou batériou, zavesené keramické umývadlo, rebríkový radiátor;

· WC – plné drevené dvere s povrchovou úpravou – dýha, v oceľovej zárubni, keramická dlažba a obklad do výšky cca. 2.200 mm, keramická WC misa na podlahe a nádržka nachádzajúca sa za misou.

· Spálňa– plné drevené dvere s povrchovou úpravou – dýha, v oceľovej zárubni, laminátová podlaha so soklíkom, vápenná stierka a biela maľba, plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, panelový radiátor s termostatickou hlavicou;

· Obývacia izba – plné drevené dvere s povrchovou úpravou – dýha, v oceľovej zárubni, laminátová podlaha so soklíkom, vápenná stierka a biela maľba, plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, panelový radiátor s termostatickou hlavicou, strop čiastočne znížený SDK „rampou“ so zabudovanými svietidlami;

· Kuchyňa – podlaha je z keramickej dlažby, steny sú pokryté keramickým obkladom za kuchynskou linkou, biela hladká omietka a biela maľba, plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, panelový radiátor s termostatickou hlavicou, kuchynská linka v tvare L v prevedení drevotrieska a dvierka sú upravené fóliou, zabudovaný plechový drez s batériou, samostatný sporák s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestor.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom technickom a hygienickom stave, je udržiavaný a modernizovaný.