Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: BA-m.č. Ružinov, katastrálne územie: Ružinov, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, a to konkrétne:

a)       Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4460

Ø  Byt č. 3 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu Mesačná 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, so súpisným číslom 3241, vchod Mesačná 3 v Bratislave (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemkoch parc. registra „C“ č. 15673/13-20, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 413/100000 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“).

b)       Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 6621

Ø  Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 413/100000 k pozemku parc. registra „C“ č. 15673/13 o výmere 353 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 15673/14 o výmere 345 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 15673/15 o výmere 345 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 15673/16 o výmere 345 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 15673/17 o výmere 345 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 15673/18 o výmere 345 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 15673/19 o výmere 345 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parc. registra „C“ č. 15673/20 o výmere 352 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a s Nehnuteľnosťou I „predmet dražby“).

Byt č. 3, v bytovom dome so s. č. 3241, postavenom na p. č. 15673/13-20, k. ú. Ružinov (Mesačná 3)

Predmet dražby sa nachádza na 1.NP bytového domu na Mesačnej ulici č. 3 v Bratislave. Bytový dom s výťahom je obdĺžnikového tvaru a je osadený v rovinatom teréne. Má 7 nadzemných podlaží, na ktorých sa nachádzajú byty. Dom bol daný do užívania v roku 1965. Dom sa nachádza neďaleko hlavnej komunikácie, po ktorej prechádza viacero spojov MHD. Dostupnosť do centra mesta je prostriedkami MHD v rozsahu cca 5 – 10 minút, dom je vzdialený cca 200 metrov od komunikácie smerujúcej do historického centra mesta. Bytový dom nie je zaťažený nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie v lokalite, je udržiavaný, vo výbornom stavebno-technickom stave.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 3 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, pivnica a loggia.

Celková podlahová plocha bytu je 54,45 m² (bez plochy loggie).

Celková podlahová plocha loggie je 6,75 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom je montovaný z plošných železobetónových panelov s plochou strechou a živičnou zvarovanou krytinou. Základy domu sú základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stropy sú železobetónové montované panely. Schody sú taktiež železobetónové s nášľapnou vrstvou z PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov – bytový dom má celoplošné zateplenie, omietky sú na báze umelých látok. Okná v spoločných častiach bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú hliníkové profily s presklením, ostatné v spoločných priestoroch sú plné hladké. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektro a tel. prípojku.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.