Byt č. 404 - A nachádzajúci sa na 5. p. bytového domu Stavbárska, so súpisným číslom 5176, vchod: Stavbárska 34 v Bratislave (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1232/1 o výmere 617 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parcely registra „C“ č. 1233/1 o výmere 654 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 1233/3 o výmere 94 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok pod Domom“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku pod Domom a k pozemkom parcely reg. „C“ č. 1232/2 o výmere 348 m2, druh pozemku: ostatné plochy, parcely reg. „C“ č. 1233/2 o výmere 347 m2, druh pozemku: ostatné plochy, parcely reg. „C“ č. 1233/4 o výmere 180 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely reg. „C“ č. 1233/5 o výmere 46 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 4029/947741, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3491, okres: Bratislava II, obec: BA – m.č. Vrakuňa, katastrálne územie: Vrakuňa.
Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený na rovinnom teréne ako súčasť celku radovej zástavby piatich bytových domov v tvare U. Bytový dom má jedenásť nadzemných podlaží. Na prízemí (1. NP) sa nachádzajú technické miestnosti a nebytové priestory. Bytový dom s vchodom číslo 34 sa nachádza v krajnej sekcii. Bytový dom má spoločný vchod spolu pre vedľajší bytový dom - vchod č. 36.
Základy - stavba je založená na pásových základoch uložených na pilótach s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú konštrukciu tvorí panelový priečny systém s obvodovými panelmi.
Stropy sú železo – betónové, montované v kombinácii s nosníkmi s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, s nášľapnou vrstvou z PVC, s oceľovým zábradlím + drevené madlo. Strešná konštrukcia je plochá jednoplášťová s hydroizoláciou na báze asfaltových pásov.
Vnútorné steny v spoločných priestoroch majú povrchovú úpravu z vápenno cementových (VC) omietok + olejového náteru do v. 1500 mm. Vonkajšia povrchová úprava stien je pôvodná, fasáda je vápenno – cementová omietka + náter.
Vstupné dvere z exteriéru sú celokovové (s otváraním na magnetický čip) vrátane kamerového systému napojeného na bezpečnostnú službu. Okná spoločných častí sú plastové s izolačným dvojskom. Podlahy v dome sú s povrchom z PVC a pôvodná dlažba je vo vstupných priestoroch. Vykurovanie je z centrálneho zdroja tepla, elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná, TÚV a SV je v šachte. Bytový dom je napojený na VIS (voda, kanalizácia). Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom a jedným osobným výťahom - modernizovaným vrátane kamerového systému. Začiatok užívania stavby je rok 1978, predpokladaná životnosť je 80 rokov.
Dispozičné riešenie:
Byt číslo 34 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v stredovej sekcii. Dispozične pozostáva z dvoch miestností (obývacia izba + kuchynský kút a izba- spálňa) a z príslušenstva (predsieň a kúpeľňa s WC).
Podlahová plocha bytu je 39,42 m2.
Popis miestností bytu a ich vybavenie:
· Predsieň – vstupné dvere do bytu sú pôvodné, osadené v oceľovej zárubni, s bezpečnostným zámkom, nášľapná vrstva podlahy je keramická dlažba, úprava stien a stropu - štuková omietka + tónovaná maľba.
· Obývacia izba s kuchynskou linkou – nášľapná vrstva podlahy je laminátová + keramická dlažba pri kuchynskej linke, úprava stien a stropu je štuková omietka + maľba tónovaná, za kuchynskou linkou je keramická dlažba, plastové okno je s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie a panelový radiátor. Kuchynská linka je dlžky cca 2,00m, drevotriesková s nerezovým drezom, batéria je páková zo steny, digestor je s odvodom do interiéru.
· Izba – oceľová zárubňa je so vsadenými lamelovými plastovými dverami, nášľapná vrstva podlahy je laminátová, úprava stien a stropu je štuková omietka + maľba tónovaná, plastové okno je s izolačným dvojsklom + int. žalúzie a panelový radiátor.
· Kúpeľňa – oceľová zárubňa je so vsadenými lamelovými plastovými dverami, nachádza sa tu keramická dlažba a obklad, samonosný sprchový kút so sprchovou batériou a keramické umývadlo s pákovou batériou na stene. Steny a strop tvorí vápenná omietka + maľba. Ďalej sa tu nachádza rebríkový radiátor a zavesená keramická WC misa so zabudovanou nádržkou.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v obývateľnom stave, vyžaduje si však údržbu.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v obývateľnom stave, vyžaduje si však údržbu.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
