Byt č. 11 nachádzajúci sa na 6. p. bytového domu so súpisným číslom 103004, vchod Leškova 3, na ulici Leškova č. 3 v Bratislave – Staré Mesto, (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 7621 o výmere 295 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok pod Domom“) a pozemok parcely registra „C“ č. 7622 o výmere 101 m2, druh pozemku: záhrady (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku a Pozemku pod Domom o veľkosti 5246/100749, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 8137, okres Bratislava I, obec BA – m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto.
Byt č. 11 sa nachádza na 6. p bytového domu na Leškovej ulici č. 3 v Bratislave. Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený v mierne svahovitom teréne. Má jedno podzemné a šesť nadzemných podlaží, na ktorých sa nachádzajú apartmány/byty ‐ po dva na každom nadzemnom podlaží. Vstup do bytového domu je z chodníka na Leškovej ulici, na úrovni medzipodesty medzi 1.PP a 1. NP. Vpravo od hlavného vchodu sa nachádza vjazd do podzemných garáži.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 11 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, kúpeľňa s WC, vchod a schody, pivnica a balkón.
Celková podlahová plocha bytu č. 11 je 58,99 m2 (bez plochy balkóna je o výmere cca 2 m2).
Technicko – konštrukčné riešenie:
Bytový dom bol daný do užívania na základe „Potvrdenia H-PROBYT, spol. s.r.o. zo dňa 24.06.2011“ v roku 1903 a nadstavba v roku 1998. Stavebno – technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, svedčí o normálnom využívaní domu a o vykonávanej bežnej údržbe. Predpokladaná základná životnosť domu je 150 rokov.
Vzhľadom k tomu, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku číslo 61/2011 znalca Ing. Juraja Zimana, zo dňa 30.06.2011 a z ďalších dostupných informácií.
Podľa uvedeného posudku je bytový dom kultúrnou pamiatkou.
„Dom je tehlový atypický, pozostáva z 1. podzemného podlažia, má vlastnú kotolnu, pivnice a 5.nadzemných podlaží a 1 podlažie nových podkrovných bytov. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn, telefón, káblovú televíziu ‐ prístupný je z miestnej komunikácie ul. Leškova. Základy domu sú zo železobetónu, murivo je tehlové. Stropy sú železobetónové, schody sú železobetónové s povrchovou úpravou terazzo. Strecha je sedlová, krov je drevený, krytina sú asfaltové šindle. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú vápenné. Vnútorné úpravy sú vápenné. Dvere sú kovové a drevené, okná sú drevené. Povrch podláh tvorí liate terazzo. Vykurovanie je ústredné. Elektroinštalácia je svetelná. Bleskozvod je kompletný. Výťah je vybudovaný /r.1998 . V rámci nadstavby bolo realizované ‐ vytvorenie nových bytov bol rekonštruovaný a má nový krov, krytinu, fasádu, klampiarske konštrukcie a vybudoval sa výťah“
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
