Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Podunajské Biskupice, obec: BA – m.č. Podunajské Biskupice, okres: Bratislava II, zapísané na LV č. 6545- čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava: pod B123
Podiel 1/1
Bytový dom s.č. 12297 v Podunajských Biskupiciach, Závodná ul. je postavený na pozemku rovinatého charakteru Bytový dom je celkovo 11 podlažný, pozostáva zo suterénu a 10 nadzemných podlaží. Vstup do bytového domu je situovaný na úrovni 1.NP. Byty sú prístupné schodiskom a výťahom.
Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné prízemné priestory.
Bytový dom, a teda a ani samotný byt neboli sprístupnené a pri vypracovaní znaleckého posudku sa vychádzalo z predložených podkladov. Bytový dom je realizovaný ako železobetónový skelet, vzhľadom na vizuálny stav nie je vylúčené ani konštrukčné vyhotovenie v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch s predpokladom doplnenia pilót, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové stenové - priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové. Strešná konštrukcia je plochá strecha. Vonkajšie omietky sú realizované ako povrchová úprava kontaktného zatepľovacieho systému - tenkovrstvové. Okná sú plastové s izolačným zasklením. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny v rámci bytového domu. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Dom je komunikačne napojený na Závodnú ulicu.
Byt č. 202 na 2.p. vchod Závodná 3C, k.ú. Podunajské Biskupice nebol sprístupnený, z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis uvažovaný ako najpravdepodobnejší v súlade s interným ohodnotením bankovou inštitúciou.
Byt s podlahovou plochou 35,05 m² dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút v rámci obývacej izby, kúpeľňa a WC.
Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, zvonček, poštová schránka.
Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.
Vykurovanie bytu je ústredné panelovými radiátormi prostredníctvom centrálneho zdroja bytového domu. V byte je nový rozvod elektrickej inštalácie vedený pod omietkami. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva so spotrebičmi. V kúpeľni je situovaná vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach sa nachádza keramická dlažba. Vnútorné povrchy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Hygienické jadro je murované.
Pozemky, parc. KN č. 4066/3 a parc. KN č. 4068/6 sú rovinatého charakteru. Pozemky sa nachádzajú v severozápadnej okrajovej časti mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice. Pozemky sú plne zastavané stavbou bytového domu súpisné číslo 12297 s príslušenstvom
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
