Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice na LV č. 4199 ako:

• byt č. 11, na 3. p., vchod Estónska 48, v bytovom dome súp. č. 5205 postavaného na parcelách č. 5373 a 5374, popis stavby: Estónska 48,50, druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 183/10000.

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve:

• Oľga Tóthová, rodné priezvisko Plechlová, dátum narodenia 04.07.1960, bytom Malobielska 434/26, časť Malý Biel, Veľký Biel, PSČ 900 24, SR - spoluvlastnícky podiel 1/2,
• Lucia Bednárová, rodné priezvisko Bednárová, dátum narodenia 22.04.1987, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR spoluvlastnícky podiel 1/10,

• Ján Bednár, rodné priezvisko Bednár, dátum narodenia 07.02.1989, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10,
• Jana Kissová, rodné priezvisko Bednárová, dátum narodenia 08.02.1991, bytom Pri kríži 3473/22A, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 02, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10,
• Jozef Bednár, rodné priezvisko Bednár, dátum narodenia 06.09.1993, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10,
• Erika Bednárová, rodné priezvisko Bednárová, dátum narodenia 14.08.2004, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 5205 bol postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1974 na Estónskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ostatná časť Medzi jarkami. Situovaný je v rovinatom teréne a pozostáva z dvoch samostatne prístupných vchodov (Estónska 48, 50). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a osem nadzemných podlaží. Hlavné vstupy do domu sú z JV strany, zadné brány sú na SZ strane. 

Ohodnocovaný byt s typovým označením ZTB200.1 sa nachádza vo vchode číslo 48. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice vlastníkov bytov, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, mangľovňa a sklady, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) sú vchody do domu (predný a zadný) a na prízemí a ďalších siedmich poschodiach (1.-8.NP) sú byty, po tri na každom. Celkom je v danom  vchode 24 bytov.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť montovaný z dielcov betónových plošných (panely)+zateplenie extrudovaným polystyrénom a nobasilom, deliace konštrukcie taktiež z dielcov betónových plošných (panely); 
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza+kovové zábradlie s kovovým madlom;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – fatrafólia;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 130cm;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné a kovové s presklením v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované hliník/sklo+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): terazzo dlažba 20*20cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – áno (1x osobný);
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet, optika).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• zateplenie strechy fatrafóliou;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;
• výmena okien v spoločných priestoroch + vstupných dverí;
• výmena stúpačiek (SV a TÚV);
• výmena výťahu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 183/10000).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

•  základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, výťahové šachty.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

•  kočikárne, sušiarne, práčovne, mangľovne, sklady, WC v suteréne, miestnosť – rozvodňa slaboprúdu, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, osvetlenie v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, miestnosti pre uzávery TÚV, SV, plynu, vzduchotechnika.

Byt číslo 11 sa nachádza na 3.poschodí (4.NP) v stredovej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností (2x izba) a z príslušenstva (chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa). Miestnosti bytu sú orientované na severozápad. K bytu prináleží pivnica, situovaná v suteréne (1.PP) domu. Okná bytu sú plastové s interiérovými žalúziami, vchodové dvere bezpečnostné zn. SHERLOCK.