(ďalej v texte len „Predmet dražby“)

POPIS

          Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt č.1 nachádza je postavený panelovým konštrukčným systémom ZT v roku 1979. Jedná sa o tzv. doskový 14 podlažný dom. 2 podlažia sú technické a 12 podlaží je obytných vždy po 6 bytov, spolu 72 bytov v bytovom dome.

           Zvislé nosné steny sú železobetónové hrúbky 140 mm (skladobne 150 mm) z betónu B 170.

Priečne nosné steny s pozdĺžnymi vnútornými stenami spolu vytvárajú vo všetkých smeroch tuhú krabicovú konštrukciu. Monolitické pôsobenie celej konštrukcie sa dosiahlo vzájomným zvarením stykovej výstuže jednotlivých prvkov a zaplnením vodorovných a zvislých škár medzi prvkami betónovou zálievkou. V nosných stenách sú riešené otvory a drážky pre inštaláciu.

Priečky sú železobetónové celostenové hrúbky 60 mm. V priečkach sú riešené otvory a drážky pre inštaláciu.

Stropné konštrukcie sú plné železobetónové, z betónu B 170. Hrúbka stropných panelov je 120 mm.

Podlahy v nadzemných obytných priestoroch sú celkovej hrúbky 60 mm s nášľapnou vrstvou vytvorenou povlakovými krytinami z PVC a s gumovou podložkou na podkladovom cementovom potere. Zvukovú izoláciu stropov tvorí jedna vrstva rohoží FIBREX, prikrytá nepieskovanou lepenkou.

Bytové jadrá boli použité silikátové, montované z betónových stenových dielcov hrúbky 60 mm s inštalačným jadrom typu S-1/RA.

Schodisko je vo všetkých typoch bytových domov ZTB v module 2700 mm. V doskových domoch je predsadené. V radovom dome lícuje s fasádou, pred ním je predsadená výťahová šachta.

Schodisko je dvojramenné prefabrikované. Podesty sú hrúbky 110 mm,  plné železobetónové.

Výťahy sú vo vnútornej časti budovy a sú prístupné z podesty. V jednej výťahovej šachte sa nachádzajú 2 výťahy.

Strešný plášť je riešený ako dvojplášťový s odvetranou vzduchovou medzerou. Je vyspádovaný do úžľabia k vnútorným odpadom. V projektovej dokumentácii nebolo riešené odvetranie vzduchovej medzery. Odvetranie strešného plášťa sa nezistilo ani na vybraných bytových domoch.

Na streche je umiestnená strojovňa výťahu, vetracie nadstavce bytových jadier a strešné odpady.

Obvodový plášť v priečelí aj štíte je nenosný, s budovou staticky nespolupôsobiaci. Vytvorený je z jednovrstvových celostenových dielcov.

Schodisková lodžia v doskových domoch, cez ktorú je jediný prístup na schodisko, je riešená ako zapustená s hĺbkou 2050 mm, v module 2700 mm. Z fasádnej strany je na celú výšku podlažia schodisková lodžia uzavretá oceľovou atypickou zváranou stenou z jäcklových profilov.

Povrchy podláh sú na podestách terazzová dlažba, na schodisku liate terazzo. Zábradlia sú kovové. Povrchy stien tvoria omietky VC s olejovým soklom a maľovkou.

Dom je zateplený s výmenenými oknami za plastové v spoločných priestoroch.

             Ohodnocovaný byt, ktorý sa nachádza na 1. Poschodí, 3.NP, je jednoizbový, zo vstupnej predsiene sa vstupuje do všetkých miestností. Byt bol kompletne zrekonštruovaný, v izbách je laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Kúpelňa a WC majú keramický obklad a nové zariaďovacie predmety. Vymenené sú dvere a okná sú plastové. Kuchynská linka je na báze drevotriesky so zabudovaným digestorom a mikrovlnou rúrou, sporák je samostatne stojaci. Zástena je z keramického obkladu. Byt je novo vymaľovaný.

               Byt je napojený na rozvod vody, plynu, elektrickej energie a ústredného vykurovania. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami do bytu, a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

              S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a nebytového priestoru. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, oceľová markíza, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, zvislé a vodorovné izolačné konštrukcie.

               Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah vrátane technologického zariadenia, strojovne výťahov, kočikáreň, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, teplonosné a telefónne prípojky vrátane rozvodov po ventily, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.