Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava V, obec: Bratislava-Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2930, a to konkrétne:

• byt č. 12 nachádzajúci sa na 3.p. bytového domu Fedinova 18, 20 so súpisným číslom 1140 v Bratislave  (ďalej len „Dom“), vchod: Fedinova 18, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 3445 o výmere: 379 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parc. reg. „C“ č. 3446 o výmere: 265 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 3548/689414 (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3548/1191408 pod por. č. vl. 411 k nebytovému priestoru č. 903 nachádzajúcemu sa na -1 suterénu Domu, vchod: Fedinova 18, postaveného na Pozemku a k spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckemu podielu k Pozemku o veľkosti 2785/689414 (ďalej len ako „predmet dražby 2“),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3548/1191408 pod por. č. vl. 490 k nebytovému priestoru č. 903 nachádzajúcemu sa na -1 suterénu Domu, vchod: Fedinova 18, postaveného na Pozemku a k spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckemu podielu k Pozemku o veľkosti 2785/689414 (ďalej len ako „predmet dražby 3“),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3548/1191408 pod por. č. vl. 411 k nebytovému priestoru č. 905 nachádzajúcemu sa na 1.p. Domu, vchod: Fedinova 20, postaveného na Pozemku a k spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckemu podielu k Pozemku o veľkosti 2150/689414 (ďalej len ako „predmet dražby 4“),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3548/1191408 pod por. č. vl. 490 k nebytovému priestoru č. 905 nachádzajúcemu sa na 1.p. Domu, vchod: Fedinova 20, postaveného na Pozemku a k spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckemu podielu k Pozemku o veľkosti 2150/689414 (ďalej len ako „predmet dražby 5“),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3548/1191408 pod por. č. vl. 411 k nebytovému priestoru č. 906 nachádzajúcemu sa na 1.p. Domu, vchod: Fedinova 20, postaveného na Pozemku a k spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckemu podielu k Pozemku o veľkosti 2577/689414 (ďalej len ako „predmet dražby 6“),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3548/1191408 pod por. č. vl. 490 k nebytovému priestoru č. 906 nachádzajúcemu sa na 1.p. Domu, vchod: Fedinova 20, postaveného na Pozemku a k spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckemu podielu k Pozemku o veľkosti 2577/689414 (ďalej len ako „predmet dražby 7“ a spolu s predmetom dražby 1 - 6 ďalej len „predmet dražby“).

1. Byt č. 12 v bytovom dome súp. č. 1140, ulica Fedinova 18, katastrálne územie Petržalka

Nachádza sa na 3. poschodí panelového bytového domu, ktorý má štrnásť nadzemných podlaží. Na dvanástich podlažiach sú situované bytové jednotky. Do užívania bol daný v roku 1985. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami. V roku 2011 boli vymenené plastové okná so žalúziami, v roku 2015 bola vymenená kuchynská linka. Bytový dom je udržiavaný, prešiel modernizáciou v rozsahu - kontaktné zateplenie fasády a strechy, výmena presklenia spoločných priestorov, otváranie vstupných dverí na magnetický čip, výmena elektrickej časti výťahov, vyregulovanie vykurovacej sústavy.

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa a pivničná kobka. Vstup do bytu je zo spoločnej chodby pre dva byty bytového domu zamykacej na zámok. Z predsiene je vstup do izby, kúpeľne, WC a do kuchyne.

Celková podlahová plocha bytu je 35,55 m² vrátane plochy pivnice o výmere 1,31 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Povrchovú úpravu stien tvoria stierky, miestami poškodené. Stropy sú prefabrikované rovné. Podlahy v byte sú pôvodné z PVC. Vchodové dvere aj interiérové dvere sú pôvodné drevené hladké v oceľových zárubniach. Bytové jadro je v pôvodnom stave (umakartové) so zariaďovacími predmetmi ako sú sprchová vanička, keramické umývadlo, vodovodná batéria, vodovodná páková so sprchou, vývod na pračku a samostatné WC so spodnou nádržkou. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte, s elektromerom umiestneným v ochrannej skrinke na chodbe. Byt má merače spotreby studenej a teplej vody v byte. Byt nemá zavedený plyn. Vykurovanie je ústredné teplovodné panelovými radiátormi umiestnenými pod oknami s termostatickými hlavicami s meračmi tepla. Odvetranie jadra je cez ventilátor do šachty. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na 3. NP bytového domu. Podlaha v pivnici je z PVC. Bytový dom je napojený na elektrickú, vodovodnú, kanalizačnú, teplovodnú prípojku, tak isto na telefónnu prípojku, prípojku káblovej televízie a rozvod internetu. V dome sa nachádza jeden osobný výťah a jeden nákladný výťah.

2. Nebytový priestor č. 903

Vznikol zo spoločných častí a zariadení domu zmenou užívania stavby, a to ako výrobňa zmrzliny a sklad o podlahovej ploche 27,85 m². Nachádza sa na l. nadzemnom podlaží domu a pozostáva zo štyroch miestností. Tento priestor bol pôvodne určený ako práčovňa, WC, sušiareň a miestnosť pre upratovačku.

3. Nebytový priestor č. 905

Vznikol zo spoločných častí a zariadení domu zmenou užívania stavby, a to ako oprava odevov a obuvi o podlahovej ploche 21,50 m². Nachádza sa na l. nadzemnom podlaží domu a pozostáva z jednej miestnosti. Tento priestor bol pôvodne určený ako časť chodby.

4. Nebytový priestor č. 906

Vznikol zo spoločných častí a zariadení domu zmenou užívania stavby, a to ako nebytový priestor o podlahovej ploche 25,77 m². Nachádza sa na l. nadzemnom podlaží domu a pozostáva z dvoch miestností. Tento priestor bol pôvodne určený ako sušiareň a žehliareň.