Byt č. 1, 1.NP, vchod Pri starej prachárni 9

POPIS

Popis domu:

   Bytový dom sa nachádza na ulici Pri starej prachárni 9 v Hlavnom meste Bratislava, mestskej časti Nové Mesto. Dom súpisné číslo 129 leží na pozemkoch parcelné číslo 11301/1 a 11301/2, postavený bol v roku 1927, je murovaný, má 4 vchody, čiastočne zapustené podzemné podlažie s pivnicami, nadzemné podlažia s bytmi, vo vchode 9 je na troch podlažiach po tri byty a na ďalších dvoch podlažiach po dvoch bytoch, v bytovom dome je celkom 54 bytov a jeden nebytový priestor v podzemnom podlaží, steny sú murované, strecha domu je valbová, krytina škridlová, vstupné dvere do bytového domu sú oceľové s čiastočným presklením, novšie kovové s presklením, vnútorné povrchy stien spoločných priestorov domu sú z vápennej hladkej omietky s olejovým náterom sokla, schodisko je železobetónové, povrchy stupňov a podláh podest sú z brúseného betónu, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete.

Popis bytu:

            Predmetom ohodnotenia je jednoizbový byt číslo 21, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie), vo vchode Pri starej prachárni 9, byt dispozične pozostáva z izby, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice v podzemnom podlaží. Byt je takmer v pôvodnom technickom stave. Vstupné dvere sú drevené rámové, interiérové dvere sú drevené, prevažne rámové, osadené do oceľových zárubní, okná sú drevené dvojité, dodatočne opatrené vonkajšími plastovými roletami, nášľapné vrstvy podláh sú vo všetkých miestnostiach bytu z PVC, priečky sú murované s vápennou omietkou, vo vstupnej časti kúpeľne je inštalovaný plynový sporák typ Mora 261, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa a samostatný plechový smaltovaný drez, vodovodné miešacie batérie sú klasické, steny kúpeľne sú čiastočne obložené keramickým obkladom, v miestnosti WC je splachovací záchod s nástennou nádržkou a merače studenej a teplej vody, plynomer je inštalovaný nad vstupnými dverami na schodišťovej strane, priestory kúpeľne a WC sú priamo vetrané, ohrev vody je z centrálneho zdroja, kúrenie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory sú rebrové liatinové, opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými meračmi pre rozpis spotreby tepla, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, v predsieni je domový vrátnik, pôdorys pivnice má tvar predĺženého obdĺžnika, podlaha je betónová, pod stropom je vedené izolované potrubie spoločných ležatých rozvodov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m²]

izba: 3,98*5,35

21,29

kuchyňa: 4,22*2,70

11,39

predsieň: 1,43*(3,01+3,71/2)

6,96

kúpeľňa: 2,29*1,07+1,75*1,38

4,87

WC: 0,84*1,12

0,94

pivnica v I,PP: 3,99*0,91

3,63

Vypočítaná podlahová plocha

49,08