Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Nivy, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Ružinov na LV č. 3639 ako:

• byt č. 72 na 7.p., vchod: Klincová 3, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 325, postavaného na parcelách č. 10619/1, 10663/35, 10663/36, 10663/37, 10663/38 a 10663/39, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Klincová č. 1,3,5,7,9,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 752/100000.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: JUDr. Beáta Porubská, dátum narodenia: 11.07.1960, trvale bytom Staničná 84/44, Oslany, PSČ 972 47, SR - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Spoluvlastnícky podiel k pozemkom, na ktorých leží stavba s.č. 325 nie je predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve záložcu.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 325 bol postavený v roku 1993 v rámci panelovej bytovej výstavby na Klincovej ulici v Bratislave – Ružinove, kat. úz. Nivy. Má päť vchodov (Klincová 1,3,5,7 a 9) a osem nadzemných podlaží. Hlavné vchody do domu sú z južnej, zadné vchody zo severnej strany. Bytový dom je napojený na všetky IS: voda, plyn, elektrina, verejná kanalizácia + internet, káblová TV, optika. Prístup k nemu je po spevnených obecných komunikáciách.

Hodnotený byt sa nachádza vo vchode číslo 3. Na prízemí (1.NP) sú vchody do domu, pivnice prislúchajúce k bytom, spoločné zariadenia domu (kočikáreň, miestnosť pre upratovačku, priestor odovzdávajúcej stanice tepla), na 1.-7.poschodí (2.-8.NP) sú byty, po tri na každom. Celkovo je v danom vchode 21 bytov.

Technické riešenie

• Základy – ŽB pásy a pätky;
• Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov+drevené madlo;
• Zastrešenie bez krytiny –  zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – fatrafólia;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom+omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – prízemie (1.NP): marmolit+VC omietka, ostatné: VC omietka;
• Dvere - interiérové: hliníkové plné/s presklením, vstupné: kombinované hliník+sklo+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – zádverie a priestory na prízemí (1.NP): terazzo dlažba 30*30cm, pivnice, chodby, podesty a medzipodesty: PVC;
• Vykurovanie – centrálne teplovodné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťah – 1x osobný pre každý vchod;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), káblová TV.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• zateplenie strechy + nová krytina: fatrafólia;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom+omietky na báze umelých látok;
• výmena okien v spoločných priestoroch za plastové;
• výmena vstupných dverí (hliník/sklo)+ magnetický čip;
• výmena zvislých a ležatých rozvodov.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 752/100000).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• výťahy, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Vlastníctvo bytu je ohraničené:

• vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubne;
•  hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Byt číslo 72 sa nachádza na 7.poschodí (8.NP) v stredovej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti (izba) a z príslušenstva (predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa). Miestnosti bytu sú orientované na juh (izba, kuchyňa). Pivnica prislúchajúca k bytu je situovaná na prízemí (1.NP). Podľa informácií správcu byty v danom bytovom dome majú bytové jadro murované (upravená položka 34 pri výpočte koeficientu vplyvu vybavenia objektu), ostatné z dôvodu nesprístupnenia bytu hodnotím ako štandard.