Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3136, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor, okres Bratislava IV, obec BA-m.č. Karlova Ves, katastrálne územie Karlova Ves a to:

Stavby:

Byt č. 3, na 1.p., vo vchode Donnerova 29, v bytovom dome so súpisným číslom 717 postavenom na parcelách č. 430, 431, 432, 433/1, 433/2, 433/3, 434/1, 434/2, 435, 436/1 a 436/2, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Donnerova 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35,

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti: 3036/764281,

(podiel na pozemkoch zastavaných bytovým domom nie je predmetom dražby).

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Byt číslo 3 na 1.p. vchod Donnerova 29, k.ú. Karlova Ves

Stavebnotechnický popis bytového domu na ulici Donnerova 23,25,27,29,31,33,35 súpisné číslo 717, Bratislava - mestská časť Karlova Ves.

Bytový dom číslo súpisné 717 je postavený na pozemku svahovitého na parcele na parc. KN č. 430, 431, 432, 433/1, 433/2, 433/3, 434/1, 434/2, 435, 436/1 a 436/2 v katastrálnom území Karlova Ves v Bratislave, mestská časť Karlova Ves. Bytový dom sa nachádza do 7km západne od historického centra Hlavného mesta Slovenskej republiky v centrálnej časti mestskej časti Karlova Ves, v obytných častiach s prevažne bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú komplexné športové zariadenia, nákupné centrum a iné.

Bytový dom je celkovo 9 podlažný, pozostáva zo suterénu (1.PP) a 8 nadzemných podlaží. Suterén bytového domu je tvorený spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu ako aj pivničnými kobkami. Všetky nadzemné podlažia bytového domu sú tvorené bytovými jednotkami prístupnými centrálnym schodiskom a osobným výťahom. Bytový dom vchod Donnerova 29 obsahuje spolu 32 bytov.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: spoločné priestory, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti s predpokladom doplnenia hĺbkového zakladania. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchom terrazo. Strešná konštrukcia je plochá strecha, krytina strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové s elektrickým zámkom. Okná sú v prevažnej časti bytov plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach sú plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh sú prevažne z keramických dlaždíc, v suteréne cementový poter. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody bytového domu je z výmenníkovej stanice. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na ulicu Donnerova.

Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Za posledné obdobie bola na bytovom dome zrealizovaná obnova vonkajších povrchových úprav realizáciou kontaktného zatepľovacieho systému, vykonaná výmena domového vrátnika, vstupných dverí, stúpacích vedení a iné.

Vek nehnuteľnosti je určený na základe prehlásenia konkurzného správcu s odvolaním sa na potvrdenie SBD, na základe ktorého bol objekt odovzdaný do užívania od 1.7.1970. Rok začiatku užívania bytového domu 1970 potvrdzuje aj výrobný štítok na kabíne výťahu, kde je uvedený rok výroby 1970.Obvyklá životnosť podobných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 115 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie, vykonanú rekonštrukciu ako aj technický stav bytového domu životnosť je stanovená na 110 rokov.

Byt číslo 3 na 1.p. vchod Donnerova 29, k.ú. Karlova Ves

Jednoizbový byt s príslušenstvom sa nachádza na úrovni 2.NP bytového domu.

Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa v miestnosti sústredených pivničných kobiek v suteréne bytového domu a loggia.

Vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 30,13 m2. Plocha loggie je 7,25 m2.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody plynu, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, zvonček, poštová schránka, vodovodné batérie, okná, vnútorné dvere vrátane zárubní, sprchovací kút a keramické umývadlo v kúpeľňu, WC.

Technický stav bytu možno označiť ako "byt po rekonštrukcii". Miestnosť kuchyne pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 1,8m so zabudovaným kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou a digestorom. Samostatne stojací plynový sporák s elektrickou rúrou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky. Vstupné dvere do bytu sú bežné pôvodné, doplnené o poistný zámok. Ostatné dvere bytu sú pôvodné drevené hladké osadené v oceľových zárubniach. Okná bytu a balkónové dvere sú plastové, doplnené o interiérové žalúzie. Vnútorné steny a stropy bytu majú hladké omietky s maľbami. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 1,6m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi, keramický obklad stien do výšky 1,8m. V rámci bytového domu prebiehala výmena stúpacích vedení, v miestnosti WC nebolo ukončené uzatvorenie inštalačnej šachty. Bytové jadro je betónové panelové. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálneho zdroja, oceľovými rebrovými radiátormi doplnenými o pomerové merače spotreby tepla. Povrchy podláh v obytnej izbe a v chodbe je linoleum, v miestnosti kúpeľne, WC a na loggii keramická dlažba.

Bytový dom číslo súpisné 717 je postavený na pozemku svahovitého na parcele na parc. KN č. 430, 431, 432, 433/1, 433/2, 433/3, 434/1, 434/2, 435, 436/1 a 436/2 v katastrálnom území Karlova Ves v Bratislave, mestská časť Karlova Ves. Bytový dom sa nachádza do 7km západne od historického centra Hlavného mesta Slovenskej republiky v centrálnej časti mestskej časti Karlova Ves, v obytných častiach s prevažne bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú komplexné športové zariadenia, nákupné centrum a iné.

Dostupnosť železnične stanice Bratislava hl. stanica je do 30min. pri použití MHD. Dostupnosť na diaľnicu D1 resp. D2 je do 2km. Dostupnosť leteckej a lodnej dopravy je v rámci mesta Bratislava. Dostupnosť obecných úradov je do 5min pri peši. Základná obchodná sieť a služby sú bezprostredne dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku svahovitého charakteru s dobrou dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice Donnerova.