Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci: Vaľkovňa, okres: Brezno, katastrálnom území: Vaľkovňa, evidované Okresným úradom Brezno, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) číslo 277 a to:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

- parcelné číslo 4030/1, záhrada o výmere 571 m2

- parcelné číslo 4030/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1095 m2

STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 74, postavený na parcele KN-C 4030/3

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1 

Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 155/2019 zo dňa 21.10.2019, vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo

/ďalej len „predmet dražby“/

Predmet dražby - rodinný dom, JKSO 803 6, KS 1110, bol v čase znaleckej obhliadky v rozostavanom stave, pričom ide o rekonštrukciu pôvodného staršieho domu. Znalcovi neboli predložené doklady o veku domu, t.j. ani vek pôvodnej stavby, ani stavebné povolenie na rekonštrukciu domu. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol pôvodný dom postavený cca v rokoch 1948 - 1950, rekonštrukcia domu začala v zmysle vypracovanej projektovej dokumentácie v roku 2011 - 2012. V súčasnom období sa v rekonštrukcii nepokračuje. Dom má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničený. V skutkovom stave sa v podkrovnom podlaží zatiaľ nenachádzajú žiadne priečky, ani stropná konštrukcia, vyhotovený je len nový krov a krytina domu. 

Stavebno - technický popis:

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie prízemia sú pôvodné, z tehlových murív hrúbky 600 mm, deliace konštrukcie a murivá podkrovia sú z tvárnic YTONG. Stropy nad prízemím sú montované zo stropných nosníkov a vložiek MIAKO, strop nad podkrovím nie je vyhotovený, strecha je sedlová, krytina z plechových lisovaných šablón, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Okná sú v prízemí plastové, v podkroví nie sú osadené. Podlahy, ani vnútorné povrchové úpravy stien a stropov zatiaľ nie sú vyhotovené, schodisko je jednoramenné železobetónové monolitické. Vnútorné zariaďovacie predmety sa zatiaľ v dome nenachádzajú. Objekt bude napojený na prípojky elektroinštalácie a vody z verejných sietí a kanalizáciu do žumpy.  

Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 155/2019 zo dňa 21.10.2019, vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo, ako aj parcely KN-C parcelné číslo 4030/1, záhrada o výmere 571 m2 a KN-C parcelné číslo 4030/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1095 m2. 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.