Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 420, katastrálne územie Pohorelá, obec

Pohorelá, okres Brezno, Okresný úrad Brezno – katastrálny odbor a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 944 o výmere 492 m2, druh pozemku: záhrada

parcelné číslo 945 o výmere 532 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné číslo: 27, na parcele číslo: 945, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot čelný od ulice zo západnej

strany pozemku, vodovodná prípojka, chodník do rodinného domu zo zámkovej dlažby, plynová prípojka, prípojka

elektriny.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodiný dom s.č. 342 na parc.č. 165

Jedná sa samostatne stojaci RD súpisné číslo 27, na parc. č. 945 o výmere 532 m2 nachádzajúci sa na svahovitom

pozemku – juhovýchodná svah v obci Pohorelá, kat. územie Pohorelá, v zastavanej časti samostatne stojacích

rodinných domov pri miestnej komunikácií v okrajovej časti obce v loklalite s bežným hlukom od dopravy.

Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod elektrickej energie, plynovú prípojku a na verejný vodovod.

Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný, v prednej časti od komunikácie podpivničený, bez obytného podkrovia, zadná

časť RD má dve nadzemné podlažia.

Rodinný dom je zo stavebnotechnického hľadiska dokončený v užívaní od roku 1960 podľa kolaudačnej zápisnice, čomu

zodpovedajú použité materiály a stav konštrukcií.

Základy RD sú sú betónové bez izolácie proti vode. Obvodové murivo je z tehál h.r do 40 cm, z vonkajšej strany s

povrhcovou úpravou fasády škrabaný brizolit. Priečky v RD sú vybudované z pápených tehál. Strop nad 1. PP je

želozobetónový, nad 1. NP drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) sú vápenné

štukové. Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového potrubia. Elektrická energia v 1. NP

je riešená rozvodmi 220a 380 V. Strecha RD je sedlová valbová z drevených hranolov s krytinou AZC šablónami na latách

vrátane doplnkov. Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy. Parapet pozinkované. Všetky výplne otvorov

sú drevené s dvojitým zasklením. Interiérové dvere sú plné a presklené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú

drevené palubové, podlahy príslušenstva v 1. NP keramické dlažby. Znalcom neboli zistené mimoriadne deštrukčné

zmeny v nosných konštrukciách stavby a údržba stavby je primeraná veku a kvalite stavby s uvažovanou životnosťou na

100 rokov. Orientácia obytných miestností je určená do JV strany

Občianska vybavenosť obce zodpovedá ostatným obciam s obecným úradom, kultúrnym domom, ZŠ a MŠ, poštou,

obchodom s potravinami a pohostinstvom, lekármi ako i s rozšírenými službami obyvateľstvu. Vzdialenosť obce do

okresného mesta je cca 30 km.

Plot čelný od ulice z juhovýchodnej strany pozemku

Plot predný od ulice z juhovýchodnej strany vybudovaný v roku 1970. Výplň plotu je zrealizovaná z monolitického

betónu do debniacich tvárnic bez podmurovky na betónovom základe. Súčasťou oplotenia je bránka a brána z

kovových profilov.

Vodovodná prípojka z verejnej siete

Vodovodná prípojka z verejnej siete od vodomernej šachty umiestnenej v blízkosti prednej hranice pozemku pri

prednom oplotení z juhovýchodnej strany do RD v dĺžke 5,60 m z oceľového potrubia, vybudovaná v roku 1973 .

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta umiestnená pred RD pri prednom oplotení z juhovýchodnej strany vybudovaná v roku 1973.

Šachta je betónovej konštrukcie s oceľovým poklopom.

NN prípojka

NN prípojka kábelová zemná z verejnej siete do RD v dĺžke 6 m vybudovaná podľa zistenia pri obhliadke v roku 2010 (

na základe výpovede zástupcu vlastníka nehnuteľnosti) .

Spevnená plocha - chodník betónový

Spevnená plocha - chodník betónový od vstupu na pozemok do zadnej časti dvora okolo RD vybudované podľa

zistenia pri obhliadke v roku 1973. Chodník vybudovaný z monolitického betónu hr. do 100 mm.

WC murované

Vonkajšie WC murované umiestnené na parcele č. 165 v zadnej časti dvora vedľa garáže, vybudované podľa

zistenia pri obhliadke od vlastníčky nehnuteľnosti v roku 1973 .

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z RD do vlastnej žumpy z PVC potrubia, vybudovaná v roku 1973 v dĺžke 12 m .

Žumpa železobetónová

Žumpa žb. konštrukcie umiestnená v zadnej časti dvora vybudovaná v roku 1973 o objeme 8,0 m3.

Pozemky

Na parc.č. 945 je postavený RD. Parcela č. 944 je záhrada. Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne v

intraviláne obce Pohorelá. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, ako i kanalizačný

rozvod. Prístup nap ozemky je z komunikácie III. triedy prechádzajúcej obcou Pohorelá. Terén je svahovitý, juhovýchodný

svah.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12

ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký

posudok č. 7/2018 zo dňa 08.01.2018 vypracovaný znalcom Ing. Pavlom Jurkom.